广州南站、市桥南即将上新，大平层、江景房全都有！
今日，城投石壁项目终于公布了规划。
这意味着，继臻尚苑（单体楼，2015年开盘，现在还没卖完）、品秀星瀚、越秀南站项目（还未开放售楼部）之后，广州南站板块终于迎来了第四个全新盘。
整个板块同步开发，效果不言而喻。
无独有偶，卓越桥南项目今日也爆出了规划，这意味着多年没有一手项目的市桥南板块终于解渴。
而且，它距离珠江约500m，前方无高层建筑遮挡，是一个妥妥的江景盘。
下面，房产君将为大家一一介绍。
城投石壁项目位处番禺区南站石洲中路，距离地铁2号线和7号线交汇的石壁站直线距离约350米。
项目总用地面积约为5.2万平，计容面积约为14.6万㎡，容积率约3.0。
整个项目一共规划了12栋24-30层高的住宅，计划分为两期推出。
据了解，项目一期将推出定位刚需/刚改的1-4#，产品为建面约95-140平单位，一层四户设计。
至于二期，则会推出5-12#，产品为建面约95-200平单位，塔楼及板楼产品均有涵盖，定位更倾向改善。
如无意外，城投石壁项目将会成为广州南站板块第一个改善项目。
官方公布的效果图如下。
卓越桥南项目位处番禺区市桥南板块，临近市桥水道，18号线、22号线横穿项目而过。
遗憾的是，尽管地铁近在脚底，卓越桥南项目却不算近地铁，最近的番禺广场站，距离项目约3.7公里。
房产君认为，卓越桥南项目的优势在望江，以及所在的市桥南板块极度缺货（继2018年时代柏林清货之后，桥南板块一直保持在一手断货状态）。
所以，这个项目才能在拍地之初吸引十家房企同台竞拍。
经过54轮竞价，深圳卓越付出299656万元+3600平斩获番禺广场桥南地块，对应楼面价24705元/平。
我们再来看规划。
卓越桥南项目将分为两个地块开发，其中，西地块规划了3栋17-31层高的住宅+1栋27层政府性房，东地块规划了6栋32-33层高住宅，商品房总货量约900户。
考虑到市桥南板块缺货三年，货量又不大，卓越项目被本地居民清盘的可能性很大。
那么，大家认为，这两个项目会定价多少呢？
如果你想知道更多的楼市消息，那么本周六上午11点房产君的直播，一定不要错过。
有些小秘密，我们悄悄说。