崩盘！江西富豪地产公司股价狂泻90%，地产股全线大跌
江西富豪张园林，这个中秋节有点难过了。
和他一起的悲伤的，还有一众在港股上市的地产企业老板们。
9月20日，由富豪张园林控制的新力控股集团，股价血崩，一度暴跌90%。一家年销售额超过千亿元的房企，市值仅剩下不到15亿元。
同时，奥园/融创等内房股，股价跌幅也超过10%；甚至香港本地地产股也集体大跌。恒基地产、新世界发展跌超10%。
收市时，恒生地产指数暴跌6.71%，创下2016年以来新低。
中秋劫！
新力控股的至暗时刻
新力控股，发迹于江西南昌，2016年开始全国化布局，短短几年间就把销售额从几十亿做到千亿。
老板张园林，在2020年，以114.1亿元财富位列《2020福布斯中国400富豪榜》第354位。
但是就在中秋小长假的第二天下午3点38分，新力控股集团短暂停止买卖了。停牌前，它的股价跌至0.5港元/股，跌幅87.01%；盘中股价最低至0.37港元/股，跌幅91.85%。
这种闪崩式的跌幅，连最近在火炉上烤的恒大系股票，都不曾有过。
股价雪崩的同时，据财联社报道，该公司人事部门口头通知，集团总部员工下个月开始全员降薪，其中副总裁级别降70%，总经理级别降60%，总监级降50%。
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事实上，如果单从“三道红线”来看，新力控股仅踩线一条，处于黄档，现金短债比超过2，看起来流动性尚不算很紧张。
不过，财报数据也显示，截至2021年6月末，新力控股流动负债有754.28亿元，未来一年内新力控股将共有132.4亿元债务到期。在新力控股2021年中期业绩报告会上，管理层介绍称，公司对偿债计划已有安排。
不过，进入9月，新力控股集团发行的多只美元债跌幅创下纪录。
9月17日，新力控股2021年10月到期美元债价格下跌25.5%。截至目前，新力控股共有三笔存续期间的美元债，惠誉指出，其2022年到期的债券的交易价格已出现20%至25%的折让，说明新力控股可能需要使用现金偿还所有三笔债券。
根据报道，惠誉将其评级展望下调至负面，其长期发行人违约评级维持在B+。此前不久，标普也将新力控股的评级展望调整至负面。
对于此次股价闪崩，有人认为是大股东质押被强平引发的踩踏。说财猫了解到，就在两天前，江西省八部门曾下发一份方案，指出对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。
这对于发迹于江西，且重仓江西的新力而言，也是一个坏消息。
此外，在今年的7月份，新力老板张园林，曾传出遭遇金融诈骗。
这份名为“新力地产老板求救信”的文件显示，新力董事长张园林身陷金融骗局，其在推动公司上市及上市之后的数笔融资中被一个境外金融高利贷集团设下圈套，成为金融诈骗集团的受害者。
不过在7月9日，新力控股官微发布了一则辟谣声明。声明称，网上近日传播的关于“新力地产老板求救信”及类似相关言论内容为子虚乌有，恶意中伤。
今天，和张园林一起的悲伤的，还有一众在港股上市的地产企业老板们。至于在内地上市的地产企业老板们，还可以等到中秋节过后再悲伤。
收盘数据显示，恒生地产指数暴跌6.71%，创下2016年以来新低。
恒大、龙光集团、绿景中国、富力地产跌超8%，雅居乐跌超7%。
甚至，香港本地的地产股，也出现集体大跌，恒基地产、新世界发展、嘉里建设跌超10%，长实集团、新鸿基地产跌超9%。
有券商分析称，这也许和监管层对香港地产商提出了一个新任务有关：要求他们帮助解决可能破坏社会稳定的房屋短缺问题。而香港的主要公用事业，都在地产商手里，软的和硬的都是。
这可以解释今天不仅地产银行保险，还有软硬公用事业的下跌。