广州10大CBD航拍美照曝光!但看到房价后,我哭了...
记得前段时间,二娃看到不少人都在发一张截图,截图上把广州18个CBD写得清清楚楚,明明白白。
当时,我就震惊了:OMG!广州竟然已经有18个CBD了?(那张截图,我翻了一圈没找到...)
不过,在我仔细观察后发现,有很多CBD都是冒牌货。而真正让我承认的,或者勉强让我接受的CBD,其实只有11个!
它们分别是:珠江新城CBD、天河北CBD、环市东CBD、南站CBD(勉强接受)、万博CBD、琶洲CBD、白鹅潭CBD(目前没成型,勉强接受吧)、金融城CBD、鱼珠CBD、科学城CBD(勉强接受)、明珠湾CBD。
为了让大家了解得更清楚,二娃同事@从化曾志伟,还花了近1个月时间,把这11个CBD拍了个遍。
下面,我们一起来感受下咱大广州CBD的雄伟和壮观吧!
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怎么样?看完后,你是不是也跟二娃一样,幻想着自己有一天能住进这些CBD的房子里?
然而,我在查完这些板块的房价后,我枯(哭)了!
看来,我的梦想,只能在梦里实现了......😂
珠江新城,房价普遍10万+
从上面的房价表可以看到,目前,珠江新城二手房价格动辄10万+,楼龄新、地段好、品质高的小区甚至摸高20万/㎡了。
不过呢,8月31日,广州发布了96个小区的二手房指导价后,珠江新城一些标杆楼盘的价格被直接腰斩了。
比如,中海花城湾,实际成交已经突破18万/㎡,如今指导价仅为9.2万/㎡。
但扎心的是,9.2万/㎡又如何,我一样买不起啊!😭
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天河北,华阳学位房最高14万/㎡
让人意外的是,天河北华阳学区房,也悄悄爬上了10万+大床。
最贵的峻林,售价其实已经突破了14万/㎡,只不过,因为指导价的关系,现在链家上只能显示为79969元/㎡。
最让业主气愤的是,它的指导价居然比楼龄20多年的侨林苑还低。
不过,可以肯定的是,天河北在上一轮行情中,房价真的涨了好多。
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琶洲CBD无房可售,新盘吹风10万+
琶洲就不说了吧,本来范围就不大,加上没有住宅用地供应,所以一直无房可售。
目前,板块最好的次新二手房-保利天悦,实际售价已经去到15万/㎡。周边楼龄20-30年的二手房,售价在5-6万/㎡左右。
不过,值得期待的是,明年赤沙TOD和保利招商海珠天珺将正式亮相,估计会迎来一波抢购。
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金融城无一手房可售,商办大平层吹风20万
后起之秀的金融城,就更别说了!
同样是因为无住宅用地供应,去年一年时间里,板块内的二手房涨价太猛了。
截止目前,稍微拿得出手的二手房基本得卖8万起,而新房呢,基本都是10万+,个别楼盘甚至吹风20万/㎡,即便人家卖得是商业大平层,同样不愿意“低头”。
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老黄埔一二手倒挂,新房5万+
老黄埔呢,也是一样,可能是因为在上一波涨幅中,步子迈得太大了吧,如今好像扯到“蛋”了。
在政策重锤之后,目前板块一二手房价倒挂严重,有不少新盘开始降价出售。
不出意外的话,估计板块价格会向下回调一些。
那么你呢?看完以上11个CBD后,你最想把房子买在哪里?
此外,以你目前的收入水平,能买得起哪里的房子呢?欢迎在留言区告诉我!
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