比二手指导价还便宜130万！业主急售，原因竟是...

二手指导价的威力，超乎你我的想象。

指导价出台后，许多业主主动将挂牌价下调，并放低心态，甚至有部分业主认清形势，开始按照指导价卖房。

但现在，竟然还出现了低于指导价卖房的业主！

昨天，房产君看到一位中介发来消息，业主要钱不要房，金融城板块骏景花园256方三层复式1200万，要求一次性付款。

你没有看错，算下来单价只需4.68万/平，总价比指导价整整低了130万！

这样的好事房产君怎么能错过呢？

我骑上小毛驴顶着烈日就直冲骏景花园，约上中介王哥，看这套价格超笋的三层复式究竟是怎么一回事。

据了解，这套房属于顶楼复式，东南朝向望花园，面积约256.6平，带独立大平台，赠送面积接近100平，7房2厅。

最重要的是，这套房子满5唯一，免征增值税。

贝壳显示，近几个星期这套房子降价了3次，从1500多万降到1331万，基本就是按照指导价卖。

图片来源：贝壳找房

房产君一听，不对啊！不是说比指导价低吗？怎么过来就变卦了？

“如果你确定要的话，我可以帮你拿到1200万的价格，但是要快，这么低的价格很快就卖了，留不住。”

房产君恍然大悟，原来是可以砍价啊，这一刀下去砍130多万，这不是相当于直接给你送钱？

但是，业主这么着急出手，还这么低价，房子会不会有什么问题？

王哥透露，其实是因为原业主看中一套笋盘，但竞争激烈，才想着这几天赶紧出手，腾出资金和名额。

但如果业主看中的房子买不到，那也不着急出手了，这套房子就会调回1500万。

“就只有这两天的机会了，先到先得，要不然过两天业主涨价，谁都买不到了。”王哥激动的恨不得自己出手买下。

价格确实很香，那房子怎么样呢？

图片来源：贝壳找房

房子共有三层，第一层是两房两厅一卫的设计，没有阳台，取而代之的是两个南向望花园的飘窗。

二层是一个套间和三个卧室，三开间朝南，通风采光都不错，还有一个朝东的房间向天井，好在房子是顶楼，采光没有问题。

值得一提的是，原业主为了提高房子的实用率，将原本餐厅中空的位置，改造成了一个房间，也就是平面图上的卧室C。

台阶以上原为中空部分

顶层则是一个房间加天台，天台被业主改造成了花园和一个阳光房，晾衣、观景都没有问题。

房产君在看房子的过程中，发现墙面、天花都有不同程度的裂缝和起皮，后续买家需要重新粉刷。

毕竟，骏景花园是楼龄20年的小区，会有一定程度的老化。

看完房，王哥表示，如果合适的话，这两天就可以约业主要办手续，现在已经不少人来看了。

看来，广州不乏有钱人啊！

值得一提的是，这套房子目前住的不是业主而是租客，租约在8月已经到期了，但租客买的房子还没有交付，所以仍在租住，最迟年底搬走。

如果是着急入住，买家还需和业主、租客三方协商。

如果你有1200万，你会选择入手这套房子吗？评论区来聊聊吧！

对了，下周一（10月4日）下午3点，正值国庆假期，我们将在海南免税店直播人山人海的盛况。想了解海南楼市更多信息？点击预约，就不会错过！

想要房产君一对一带你看房？快戳下方小程序报名吧~