吹风2万/平！广州冒出全新盘，最小户型60平

“东部粮仓”增城，总是惊喜不断。

最近，位于中新板块的融创金地商置御潮府，开放了城市展厅！

最小面积户型，约60㎡1+1房，在板块内，还挺难得的。吹风价嘛，大概2万/平。

瞧瞧，2字头的价格，极致的户型，真是刚需中的“战斗机”。

为广大刚需“淘货”的房产君，怎能错过？来，这就上菜！

| 项目在天河客运站附近开设的城市展厅

先看地段。

融创金地商置御潮府，位于新新大道西侧，属于中新板块。

距离最近的地铁站——21号线中新站，步行不算近，需要公交接驳地铁出行。

自驾方面，项目南靠花莞高速，北侧有增天高速(在建，预计2025年通车），自驾去天河，倒是很便捷。

整个项目，体量不算小，占地约6.29万㎡，总建面约28.8万㎡。

规划12栋住宅（26-33层），每栋为2梯6户/7户设计，共计2300户。

小区配有24班小学，公办性质，不过，具体的教育集团还未确定。

从规划图可以看到，楼栋采用围合式布局，这样设计的好处是，最大化望中心园林景观。

目前，融创金地商置御潮府现场，还是一片工地，项目面世需要等待一段时间。

此外，周边配套还需时间沉淀。好在，项目沿街配建底商，能满足部分生活所需。

| 项目周边环境

据房产君获悉，融创金地商置御潮府，首期推1#和2#（26层），有5种户型，涵盖建面约60-89平1+1/2+1房，共计350套房源。

项目为蝶式户型设计，大部分户型，做到了户户朝南，兼顾采光和通风。

户型以小面积N+1房单位为主，非常刚需。

除了约74平单位，有50来套北向房源外，其他户型均朝南向。

销售小王透露，“项目预计10月中旬开放售楼处，年内开盘。带精装交付（以实际交付为准），吹风价2万/㎡。”

来看看具体户型吧~

建面约60平1+1房南向户型，如果按吹风价2万/平算，总价大概120万，非常刚需。

建面约74平2+1房户型，有北向和南向单位。

据销售透露，只有约74平户型有朝北房源。北向单位，单价大概率不超过2万/平。

建面约83平2+1房2卫，东南朝向，标准的竖厅格局，主卧、次卧和景观大阳台均朝南向，采光较佳。

建面约88平2+1房2卫户型，南北对流，带U型厨房。

建面约89平2+1房2卫，优势在于，东南朝向，四开间朝南。

总体而言，这几个户型里面，约80平户型以上，基本带2个卫生间。

房产君觉得不错的户型有：南北对流的约88平2+1房2卫户型，以及三/四开间朝南的约83-89平2+1房2卫（东南朝向）。

你觉得呢？

值得一提的是，项目所在地块，在今年4月，被融创以楼面价10746元/㎡斩获。地块联合金地商置开发。

项目附近已经聚集多个新盘，如奥园中新誉府、时代倾城、佳源印象等，在售价格约2-2.2万/㎡。

其中，佳源印象已经开放营销中心，首推建面约77-106㎡三至四房。

时代倾城(中新)，在售建面约75-130㎡二至三房现楼，均价约21500元/㎡。

| 时代倾城(中新)

奥园中新誉府，在售建面约76-98㎡三至四房，均价带装修约20000元/㎡。

“融创金地商置御潮府，会参考周边定价，大概在2万/㎡。首开会有惊喜，目前已经开始诚意登记了。”销售坦言。

比起周边新盘，融创金地商置御潮府优势在于，小面积户型选择多，总价较低。

你觉得项目怎么样？评论区来聊聊吧~

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