一口气降价4000元/平，番禺这个盘，怎么了
国庆还没结束，房产君就听说番禺大夫山旁有个楼盘，房价不涨反降。
去年网签均价3.1万/平，而现在最低卖到了2.7万多的价格，一口气降价4000元！
到底是何方神圣？房产君带大家去一探究竟。
房产君坐地铁到市桥地铁站，发现距离项目还有5.5公里的路程，在车上打了一盘王者荣耀，才到了我们今天的目的地：龙光天瀛。
项目位于广州番禺大夫山下景观大道东侧，占地约5万平，总建面约16万平。
规划建设6栋高层洋房和8栋叠墅，共932户，目前在售8栋，在售产品为建面约89-125方三至四房。
建面约89平2+1房两厅两卫，虽然+1空间不大，但胜在是半赠送面积，改造成书房或者游戏房还是不错的。
建面约102平2+1房2厅2卫，户型和建面约89平基本一致，三开间南向使得采光通风较好。
建面约112平3+1房2厅2卫，四开间南向采光充足，三阳台设计舒适度更高。
建面约125平3+1房2厅2卫，南北双阳台设计通风效果更好，四开间南向，性价比较高。
国庆期间推出的优惠还是不错的，有一个94折和减3万的优惠，但这样的优惠是吸引不了房产君的，便追问起是不是有2.7万的房源。
销售直言，2.7万的已经卖了，其实也是做噱头，其他的均价都是3-3.3万/平。
房产君当然不死心，通过一系列的深入了解，终于给大家挖到一点料，龙光天瀛其实还有一些保留天地楼层单位，单价低至27809元/平。
价格最低的都是89平的低楼层单位，不知道你考虑吗？反正房产君是不考虑的。
那么有人想问了，龙光天瀛周边环绕大夫山、滴水岩森林公园和莲湖生态湿地公园，如此稀缺的自然生态环境，房价却血降？
房产君走了一圈后发现了其中的原因。
虽然周围环绕着三大公园，且不靠近主干道，安静私密，但代价就是生活配套的不足。
项目方圆三公里内，配套可见的寥寥无几，距离地铁站、商场、医院的车程都是5公里左右，驾车出行确实方便，但对不会开车的人来说，确实不太友好。
再者，房产君觉得值得吐槽的一点是，设立在3栋的实地样板房窗户外的风景着实辣眼睛。
房产君目光所及是废弃车收集站和隔壁电建洺悦玉府项目的楼栋，走到阳台还发现可以和叠墅里的人四眼相望...
放几张图让大家感受一下。
龙光天瀛这块地是2019年4月拿的，楼面地价26,375元/㎡，据了解，去年项目的开盘价格大多数人都不能接受，去化差，所以后期通过折扣降价来促进成交。
有的人说，面粉价买面包，这不香吗？
价格来看，确实很香，但是这个面包好不好吃就有待商榷了。
不过话说回来，国庆这一波降价优惠确实促进了不少的成交，说明降价还是有效果的。
那么，你会考虑在这里置业吗？评论区聊聊吧！
如果你还想了解更多的楼市资讯，10月14日晚上8点，房产君在直播间等着你！