房产税消息出来后，住2000万豪宅的他，一夜未眠...

如果有人问我，最近楼市有没有什么大事发生，那我一定会告诉他：有！当然有！这件大事就是房产税试点要来了！

至于文章嘛，二娃同事@静静子已经写了，回顾文章可点击☞：妈呀！房地产税试点要来了，我要不要赶紧卖房

然后，当天凌晨，我们的颜值担当@广哥也拍了个视频，用最简单的话，给大家做了解读。

点击视频号，即可观看！

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广哥广哥，人帅话不多，看完点赞关注走一波！

不过，因为房产税只说了即将在各大城市展开试点，具体在哪些城市展开，没有说！征收细则也没有出来。

所以，一时间让很多人开始胡乱猜想。有的人甚至因此，彻夜难眠......

| 因为房产税的消息，他一夜未眠（来源：公共图库）

别误会，这个彻夜难眠的人肯定不是二娃我啦！像我这种纯刚需，就一套房的（穷）人，管它房产税怎么收呢，反正收不到我的头上，我才不担心呢！

那么，真正害怕和焦虑的人，到底会是谁呢？

不知道你们如何理解哈，反正二娃觉得应该有两种人：一种是名下拥有很多套房子的人；另一种则是，收入很低，却住着又大又贵房子的人。

前者，顾名思义，房子越多的人，待房产税全面征收后，将要缴纳的税费也就越高，这有利于降房价和抑制投机炒房。

举个例子：人均免征面积若为60㎡，如果二狗一家3口人，拥有3套房子，一套120㎡、一套90㎡、一套140㎡。

那么，他能免征的面积应为：3×60㎡=180㎡。而他实际拥有的房屋面积为：120㎡+90㎡+140㎡=350㎡。

因此，二狗实际需要交纳房产税的面积为：350㎡-180㎡=170㎡。

假设，超过人均面积60㎡的部分，每年按照房产估值价交纳1-2%，那将是一笔不少的费用。

所以，听到这个消息时，最害怕的首先是这一群人。

那么，收入很低，却住着又大又贵房子的人，他们在害怕什么呢？

哈哈，这个话题就有点意思了。

说到这里，咱们不妨来看一个真实的案例！

| 二娃粉丝看到房产税消息后，发来的提问

10月23日晚上10点半，二娃的一位粉丝发来留言：二娃，我有且仅有一套继承来的房子，在天河，面积210㎡，目前市值2000万+。但是呢，我自己是一个自由职业者，收入不稳定，也不算高。若广州开征房产税，以我目前的收入，可能每年税都交不起，我该咋办啊？

听起来是不是还挺搞笑的？但这却是一个非常现实且严肃的问题！而且，二娃相信，在广州还有很多像他一样的人。

所以，在这种情况下，如果全面征收房产税的话，他们真的可能连每年的税费都交不起。

那么，怎么办呢？

嘿，另一位机智的粉丝，跑出来给了一个参考的方案！

这位粉丝说：210㎡的面积，肯定是要征收房产税的。征收房产证的细则，不可能按照首套免征来执行，而更大概率是按照人均免征面积来算。所以，建议他趁着没有出细则之前，赶紧卖掉套现跑路。

但这位网友就疑惑了：我卖掉房子后，住哪里？

对方回：重新再去买一套100㎡以下的房子住啊！

说真的，二娃觉得这位粉丝说得有一定的道理。因为，如果首套房免征的话，那有钱人岂不是能买多大买多大了？这起不到降房价、防炒房，最终实现共同富裕的目的啊！

反之，如果是按照人均免征面积来征收的话，一来可以有效的防止炒房者入市，名下多套房的人也会纷纷抛售，最终起到一个降房价的作用。

二来，利于大家生孩子，提高中国的出生率。因为，你想要住更大的房子，并且不交房产税，那你就得多生几个孩子啊。因为家里人越多，免征面积就越大嘛。

嗯，完美！

不过，我觉得大家也不用太担心啦！目前，什么都还没定呢，而且名单里面有没有广州都还是未知数。

今天早上，财联社发的文章里面不也没有广州吗？预测的试点城市只有上海、重庆、深圳和海南。

最后，问大家一句：你们觉得，这种只有一套房，工资收入低，却住着又贵又大房子的人，该不该交房产税呢？

本周四晚上8点，咱们直播间一起来聊聊。点击“预约”才不会错过哦！

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