别笑！房价下跌太多，并非好事！
最近，地产的瓜吃得有点急，这一个还没吃完呢，下一个又来了。不过，仔细观察后你会发现，这些事情全都和“市场入冬”、“房价下跌”密切相关。
不信，咱们接着往下看！
| 今天你吃瓜了吗？图片来源：公共图库
因为降价，业主维权越来越多
说到降价维权事件吧，我觉得老黄埔某红盘，应该算是今年广州的头一份儿了。
当时，因为广州限价出了新规，要求“拿预售证，必须在上一次备案价的基础上下调3%”，导致该楼盘，从原本5.4-5.7万/㎡的备案价，一下子跌到了5.2-5.5万/㎡。
你想啊，半个月之前，买家才以5.4-5.7万/㎡的价格买了你家房子，结果，回头你就降价了约2000元/㎡，一套100㎡的户型，总价相当于跌了20万。
将心比心，如果是你，心里能舒服吗？
| 示意图，图片来源：公共图库
当然，有的楼盘降价并非是限价的原因，而是和自身区位、项目定位、业绩目标、资金链充裕的程度有关。
比如，上周末增城某项目，就有业主去现场维权。维权原因很简单，就是项目降价太多了，从一开始的2.8-3万/㎡，跌到现在最低2.4万/㎡起。
| 增城某楼盘，业主现场维权
不过，降价维权最出名的案例，还是武汉业主。
近日，一篇标题为“武汉一小区业主，因降价维权被拘留10日”的新闻，刷爆了各大社交平台。
一时间，全国人民都开始讨论“楼盘降价，该不该维权”的话题。
有人表示支持，认为老百姓买房确实不易，掏空家里6个钱包才买来一套房子，房价怎么能说降就降呢？
但更多人表示不支持，他们觉得，这种行为很可笑。“商品房，商品房，既然是商品，价格自然就有涨有跌，总不能跌了就哭着去找开发商闹，涨了就躲在被窝里面嘎嘎笑啊？”
房价下跌竞争大，开发商开始互扯头发
另外，自从房地产三道红线出来后，再加上各种政策连续出拳，导致楼盘之间开始了降价内卷，并且竞争越发激烈，鄙视链都开始浮现了。
比如，我同事乔装成买家，去老黄埔某项目踩盘时，销售一个劲儿的骂科学城某盘：“他们降价这么多是有原因的，因为踩了三条红线，资金链出现了问题，买他们的房子风险很大”。
然后，我另一个同事去科学城区府板块看某盘时，销售推销自己楼盘的方式，也十分有趣：“你别看我们项目不大，可我们是现楼啊，不像某大，买了收楼都成问题，听说最近那谁谁谁也出了问题……”
| 楼盘之间开始互扯头发 示意图
至于同板块的项目嘛，“互掐”现象就更严重了！
列如，科学城某盘销售跟我说：“我们是三条红线全部绿色的房企，不像某某，这种高危房企，买了它们的房子，收不了楼你找谁？”。
我问对方：现在行情差，你们开发商都已经开始内卷到诋毁竞品楼盘了吗？
对方回我：不是呀，我哪有诋毁它，这是事实啊！它又不是恒大，没有人救它！
中介/销售因抢客，咬断对方手指
而在市场下行的环境下，中介销售这边，竞争也相当夸张。
举个例子，现在不是很多楼盘不好卖，都纷纷开通渠道分销了吗？然后给出的佣金也挺高。
于是，中介为了成交，遇到客户就直接开门见山的跟对方说：“哥，你想买XX楼盘吗？跟我去有优惠，再不行我把我佣金分一半给你。”
此外，据粉丝爆料，科学城还有楼盘因为抢客户的事情，现场销售和中介打成一团，最后，有人的手指都被咬断了。
| 打架现场，视频来源于：朋友圈
房价波动太大，不利于社会和谐！
发现了吗？以上的行业乱象，其实全部和市场下行、房价下跌有所关联。
因此，一些地方政府专门针对房价下跌，有了明确的规定。比如，湖南岳阳就规定，中心城区新房价格下跌不能超过备案价的15%。
除此之外，桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山、张家口、南通等9个城市，也陆续出了“限跌令”。
另外，在二娃看来，如果房价持续下跌，可能还会导致银行烂账越来越多。
你想想啊，一个楼盘，你买入的时候3万/㎡，半年时间，房价跌到2万/㎡，过一段时间又跌了2000元/㎡，换做是你，你还愿意继续还贷吗？
当然，二娃可不是说，房价不能跌哈，跌肯定是可以跌的，但不能跳崖式下跌。
我也没说，只有房价下跌才不利于社会和谐，其实房价上涨过快，同样不利于社会和谐发展。
因为房价涨太快，会让越来越多的年轻人不务正业，不愿意踏踏实实工作挣钱，而整天幻想靠买房实现财富自由。
由此，我们可以得出一个结论：房价不管是涨太快，还是跌太猛，都不利于社会和谐，不利于经济发展，“稳”字才是王道。
别急，维稳止跌的举措，已经在路上了
既然房价涨太快，跌太猛都不利于社会和谐发展，那么“维稳”自然是当下最重要的事情了。
所以，高层行动了！
下面三张图，你品，你细品！
| 11月1日，财联社报道
| 11月2日，财联社报道
| 11月3日，财联社报道
接下来，买房还是不买房，我相信你们都心里有数了吧？
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