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震惊！香港中环最后一块地，卖了508亿，史上最贵
啧啧啧，香港中环最后一片土地，拍出了创纪录的508亿港元！
换算成人民币约417.66亿元！
香港特区政府发展局3日公布，中环新海滨三号用地（三号用地）（即内地段第9088号）通过以“双信封制”方式公开招标，批予Pacific Gate Development Limited（国基发展有限公司）（母公司为恒基兆业地产有限公司），批租期为五十年。有关标书的标价为508亿港元。
据悉，这块地位于中环心脏位置，紧挨着国际金融中心，是中环最后一片土地，同时也是香港有史以来最贵的地皮。
地块现状图，来源：网络（侵权删）
这块地以扣除政府设施后的商业楼面161呎计算，每呎楼面地价高达31463港元。
换算成人民币和平方米，楼面价约278438元/平方米。（1平方米=10.7639平方英尺）
值得一提的是，香港单价地王，也是恒基兆业创下的纪录：
2017年，恒基兆业以232.8亿港元拿下香港中环美利道商用地，楼面呎价高达50064港元，约为53.9万港元/平方米(约合人民币47.6万元/平方米)。
按照政府规定，中环新海滨三号用地，在完成卖地程序后，中标者须按中标的设计方案拟备总纲发展蓝图，并提交予城规会批准。
中标设计方案概念图，来源：香港特区政府发展局
此前，香港最贵的土地纪录由新鸿基地产保持。
按市值计算，这家香港最大的开发商在2019年11月，以422.3亿港元竞得奥斯汀路西九龙高速铁路终点站上的商业用地。
在大陆，总价地王为2020年2月20日诞生的，由香港置地拿下的上海徐汇滨江西岸地块，总价310.5亿元。
| 大陆历年总价地王 | |||
| 时间 | 地块名称 | 总价 | 拿地房企 |
| 2009.12.22 | 广州亚运城地块 | 255亿 | 富力、碧桂园、雅居乐 |
| 2013.9.5 | 上海徐家汇中心地块 | 217.7亿 | 新鸿基 |
| 2014.11.18 | 上海董家渡地块 | 248.5亿 | 中民投、佳渡置业 |
| 2016.8.29 | 深圳宝安大空港地块 | 310亿 | 招商蛇口、华侨城 |
| 2020.2.20 | 上海徐汇滨江西岸地块 | 310.5亿 | 香港置地 |
对于香港新晋总价地王，你有什么看法？欢迎周四来房产君的直播间，一起聊一聊。