最近超多粉丝，在和房产君打听海珠越秀赤沙TOD项目的消息。
粉丝群里，关于项目的猜测讨论如火如荼，有几个土豪，都已经准备好1000多万的买房款，就等着项目开盘了。
但是，土豪们都快等成“望夫石”了，越秀赤沙TOD项目还是啥消息都没，“渣”的很。
为了守护粉丝内心世界的和平, 贯彻爱与真实的梦想。可爱又迷人的房产君，决定亲自出马，深扒越秀赤沙TOD项目这个“渣男”。
越秀赤沙TOD项目效果图
不查不知道，一查吓一跳，越秀赤沙TOD项目住宅部分，面积竟然增加了。在广州市规划和自然资源局最新规划显示，项目增加了住宅面积，减少商业、产业占比，产居比由6:4调整为5.4:4.6。
其中，居住建筑面积（含配套）121645平，容积率调整为3.27，限高120米。
看完了规划，当然要去现场看看项目的最新进度了。
说真的，这个项目区位还是没话说的，堪称琶洲电商总部区“天选之子”。
东侧紧挨华南快速路，一脚油门就能到珠江新城、广州塔。
就这么说吧，站在项目的工地里，可以直接看到小蛮腰。
然后北侧过了黄埔涌，就是高楼林立的电商总部琶洲西区，这个片区多牛，也不用多介绍了吧。
落户了25个总部企业，其中，唯品会、阿里巴巴大厦已投入使用，鼎尚、复星、环球市场等主体已竣工或部分竣工。
交通方面就更不用说了，车辆段的交通，就不会差。
房产君是从8号线磨碟站走过去的，走了约1.2公里就到了项目工地现。
等以后赤沙车辆段修建完毕就更方便了，下楼就是12号线赤沙站（在建）。
然后，大家最关心的价格和户型，房产君也从线人手里搞到了。某内部人员告诉房产君：“项目一期全部是大户型，一共9栋，首期将推1#、8#、9#，预计将在明年五一开卖。”
其中，8#、9#是高层塔楼，楼高150米，3梯3户设计，只有140平和205平2个户型。1栋则是低楼层的大户型板楼，楼高80米，22层，2梯4户，基本都是250平以上的大户型。
据爆料，越秀赤沙TOD项目定价很可能不超过10万/平，甚至有可能是8.5万/平。
内部人员表示：“今年广州限价不是很严格么，就是因为限价原因，项目才推迟到明年开，准备观望下明年市场情况。”
即便价格有惊喜，越秀赤沙TOD项目最小的140平单位也要约1200万左右，上车门槛还是不低的。大家觉得，这个价格如何，会考虑入手么？欢迎留言告诉房产君。如果大家对于越秀赤沙TOD项目还有更多想了解的，可以关注本周四晚上8点房产君的直播间，更多秘密，我们面对面聊。
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