保利天汇，最快周末开盘！珠江花城：等着，我月底卖！

广州楼市，好戏即将上演！

距离2021年结束，还有一个多月。接下来的45天里，保利天汇、珠江花城、天河壹品，天河东三杰，将相继登场。

房产君打听到了最新消息，保利天汇五期，预计加推4栋和5栋，最快周末开盘选房，吹风7万/平起。

冻资多月的珠江花城四期，预计下周拿预售证，月底开盘。

天河壹品二期，将先推7-12栋，位置比一期更好，预计12月中下旬开盘。一期开盘卖到了7.6万/平，二期价格不会低。

可以想象，年底冲业绩，天河三杰，这一波，开盘机会很大。错过，便要等到明年。

保利天汇，最快周末开盘选房

天河，果然是金字招牌。

国庆期间，保利天汇蓄客七天，开盘当天几乎日光。10月中旬，又加推98㎡北向单位，出货速度很快。

这才过了一个月，又有新货上架。

销售透露，“保利天汇，本次认筹时间就四天，最快周末开盘（或周一）。全款客优先选择楼层，吹风价七万/平起。”

户型布局，和国庆推出的2#、3#差不多，2梯7户。

这次先推南向单位。涵盖了建面约90平3房、103平南向4房、127平南向四房和131平南向4房，目前已经认筹2天了。

具体户型如下：

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关于资金问题，销售透露，首期钱款，开发商一般要求七天准签。资金需要回笼时间，不能准签的，可以申请二十天到两个月，具体要到现场谈。

“年底了，开发商急需回款。按揭没什么优惠。全款的客户优惠会比较大。”

其实啊，10月国庆开盘，保利天汇2#和3#，价格基本和吹风价一致。

北向单位6.2-6.7万/平，南向单位最高7.04万/平，均带装修出售。

这次将推的4#和5#，价格和之前，不会相差太多。

另外，五期里面，10-13栋的景观最好，可以望见中心泳池，大概率放到明年推了，价格会更高。

珠江花城，预计月底开盘

吹风5.8-7万/平

眼睁睁，看着保利天汇接连开盘加推，冻资多月的珠江花城，也坐不住了。

据粉丝爆料，珠江花城，预计下周拿预售证，月底开盘。

这次四期将一口气推出572套货，户型涵盖建面约77-143㎡四至五房，吹风5.8-7万/平，开盘会有惊喜。

来看一下，四期组团，包含了20-24#五栋楼，优先推出20#、21#、23#、24#。

｜珠江花城四期组团示意图

20、21栋是2梯4户的高层洋房，都是大户型，包括建面约116平南向4+1房，143平南北通透5房。

23、24栋是2梯6户的小高层，都是小户型，包括建面约79平北向3+1房、89平南向竖厅3+1房，89平南北通透横厅3+1房。

具体户型如下：

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最大的户型，约143平5房，五开间朝南，视野最开阔，当然价格也是最贵的。按7万/平来算，总价上千万。

最小面积户型，约79平北向3+1房，从入户花园到房间飘窗，空间设计相当紧凑。

卧室空间不大，特别是门口的N+1房，基本只能用来收纳杂物。

如果按照6万/平价格来算，不到500万，就能够到，适合想上车天河的刚需。

其实，早在9月，珠江花城4期就正式升级登记，冻资5万认筹。

但目前，珠江花城准备升筹挑客，这批冻资5万的筹客，资金已经自行解冻了。

换句话说，没有选房资格了，如果想要继续参与开盘，可以选择升筹的方式。

销售还向房产君透露，珠江花城，预计11月中旬，冻资10或50万升筹（具体的数目，还没定下来），开盘方式还没确定。

“基本可以肯定是，升筹的客户，可以优先选房。”

“项目去年年底，三期尾货单价已经卖到了6万+/平。今年还卖6字头，价格很实惠，大部分单位基本都认满了。”

最后，你觉得保利天汇、珠江花城，开盘价会去到多少？你会选择哪一个项目？

如果你对这几个项目感兴趣，周四晚上8点，来我们直播间，一起聊聊价格和户型吧~

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