别嗨了！地铁15号线年底开建，我倒立洗头
南沙地铁15号线首站年底开建？
最近几天，看到很多粉丝在群里传播15号线首站年底开建的消息。
房产君想说，规划尚未批复，怎么就可以开建了？
事实的真相究竟是什么？
原来，近日南沙站综合交通枢纽地铁预留工程施工总承包项目，发出了招标公告。
南沙站，是南沙港铁路上的重要客运站。
今年3月，南沙站率先开工南沙港铁路的部分。该站除了铁路外，还将预留接入地铁，成为名副其实的综合交通枢纽。
所以，就有了本次招标的项目，地铁预留工程。
根据规划，南沙站将引入至少3条地铁线路：15号线、18号线、38号线。
15号线规划线路图，来源：南沙区政府网
招标文件显示，项目主要实施远期规划15号线相关预留工程，以及15号线与38号线的换乘接口，工程期限是2021年12月至2023年11月。
地铁预留工程，一般是在换乘站或线路交叉隧道区间，由于交叉线路未修，故而预留出衔接部分。
招标文件也只提到了先建好车站的主体结构、附属结构等设施，并没有提到具体的线路建设。
不过，这个招标文件也说明了，15号线、38号线引入南沙站是已经确定的规划，才会去真的预留工程。
文件显示，15号线车站设置于18号线万顷沙站东侧，与南沙港铁路股道垂直交叉，与18号线万顷沙平行通道换乘，15号线车站按地下两层岛式，6B编组设计。
38号线平行于大铁路由，避开南沙枢纽设置在规划路(不与枢纽同期建设)，38号 线与15号线“L”型通道换乘的方案。
此外，招标文件还透露了15号线南沙站段的具体走向：
15号线该段线路起自泰安围站，出站后向南沿规划路行进至三涌，其后穿规划地块接至南沙枢纽，设万顷沙站，与在建18号线平行换乘。出站后向东沿万顷沙车辆段南侧规划路行进至凤凰大道路口设八涌站，与规划31号线换乘。
根据《广州交通运输十四五规划》，15号线一期（横沥-南沙客运港-南沙站），纳入策划。
而15号线要开建，也要等到纳入建设规划获批后，才能真正意义上的开建。
预留N年的官桥站，明年开建
说到预留工程，就不得不提一个预留了十几年的车站——4号线官桥站。
等了十几年，这个站，终于要开建了。
11月16日，地铁4号线官桥站工程施工总承包项目，开始招标。
招标文件明确，项目计划开工时间为2022年3月15日，计划竣工时间为2024年9月15日。
是的，官桥站，明年一季度开建！
官桥站是4号线预留站，位于新造至石碁区间，毗邻清华科技园广州创新基地，线路在该段呈南北走向布置，北侧为佛莞城际官桥站（在建）和规划道路莲花大道，南侧为四号线区间变电所（已建成）。
车站周边主要以农田、村镇居住和工业为主。该站为高架两层侧式车站，车站外包总长125米，总建筑面积约8964平方米。
|截图来源：广州地铁地图
根据此前市发改委的批复，官桥站项目概算总投资24841.85万元，其中工程费用17954.91万元，工程建设其他费4611.28万元，预备费1128.31万元，专项费用1147.35万元。
4号线自2006年开通至黄阁站、2017年全线开通之后，官桥站在地图上一直作为预留站点存在着。
据悉，是因为车站周边环境未跟上，主要是农田花场，连公路也欠缺，所以当年先留下日后建设的条件，待时机成熟再开建。
|官桥站周边航拍@广州房产细鹏摄影
值得一提的是，官桥站是地铁4号线和佛莞城际的接驳站，佛莞城际预计今年12月通车。
佛莞城际铁路共设7个站点：广州南、长隆、番禺大道、官桥、莲花、麻涌、东莞西站，届时可串联起番禺与东莞。
官桥站周边楼盘比较稀缺，距离最近的亚运城，都隔了两个地铁站，目前在售的天珑组团198-250平产品，均价约2.9万/平。
| 官桥区位图
不过，官桥站附近倒是有个村子——官桥村。
去年曾有消息传出，官桥村完成了整村城市更新改造意愿、改造方式、改造模式的表决工作。
| 官桥项目投票表决，来源@拆神
随着地铁站的开建，官桥村旧改能否趁着东风，顺利推进呢？
本周四晚上8点，不妨来房产君的直播间，我们一起来聊聊。