升龙学府上城：我不鸽了！年底就开盘，吹风价3万/平
让大家等了又等的知识城老鸽王，升龙学府上城，终于有最新动态了！
今天，项目正式对外开放城市展厅和样板间，前去踩盘的房产君也打听到了最新的消息。
升龙学府上城有望今年内正式开盘！
那么这个项目值不值得大家的等待呢？今天我们就一起来看看。
悄咪咪告诉你，房产君还偷偷的拍了样板房的视频噢。
总建面约270平超级大城
项目位于知识城南区，是汤村旧改项目，总建面约270万平的超级大盘。
从地铁14号线（知识城线）汤村站B出口出来，距离不到300米就到升龙学府的售楼部了。
除了地铁之外，门口还有广河高速，距离不到2公里就到知识城收费站，自驾出行也十分便利。
竟然项目名都叫“学府上城”了，教育资源方面，一定不会差。
升龙学府上城自身规划8所学校，分别是4所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制和1所完全中学。
其中项目一期自带一所幼儿园和9年一贯制学校，学校都是公立的，建好后会交还给教育局统筹。
而项目一路之隔，就是大名鼎鼎的神学院：华附知识城校区，规划设有高中部60班+初中部18班。
不过日后业主小孩能否上华附，还需要看教育局最终的文件公布。
配套方面，项目配建88万平的商办集群，包括有写字楼、公寓、综合商业体等多业态，地铁一站之隔还有绿地缤纷城，吃喝玩乐基本不用愁。
附样板间实拍视频！
介绍完项目配套，再就是大家最关心的户型产品。
据了解，项目首推1、9栋，均为2梯4户设计，户型涵盖建面约96平三房户型、建面约130、135、143平四房户型。
从户型面积来看，升龙学府的产品更偏向改善，目前项目只开放了约96平、135平和143平的样板房。
建面约96平三房两厅两卫，经典竖厅设计，三开间朝南拥有不错的采光，是项目的上车户型。
建面约135平四房两厅两卫，横厅设计，四开间朝南，阳台连接客厅和主卧，观景面不错。
建面约143平四房两厅两卫，这个户型最令房产君印象最深刻的就是近10米长的大阳台了，连接客厅及两个次卧，这采光面绝了。
下面给大家上硬菜！样板房视频。
吹风价或低于3万/平？
那么预计年底开盘的升龙学府，到底要卖多少钱呢？
项目吹风价是在3万/平左右，带装修，也就是在知识城的限价以内。
在房产君走样板房的时候，偷偷听到项目方面的人透露了一些细节。
“在3个月之前，我们项目是会按照政府限价来卖，但是现在不同了 ，市场的影响高于政府限价，我们大可能会按照市场的情况来卖。”
项目实景图
目前知识城在售新房并不多，越秀TOD·星汇城目前新货的价格在2.5-2.7万/平，凯德中新里于上个月加推T13-14栋，整体均价为2.86万/平。
而即将加推J5、J6栋的万科幸福誉，在近期也开放了样板房，最快也是这个月开盘，小户型吹风2.8-3万/㎡，164㎡户型吹风3.2-3.4万/㎡。
看来啊，这个月底知识城也将会是一场腥风血雨，到底谁能够笑到最后，我们期待一下！
所以，你觉得升龙学府上城能卖多少钱呢？
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