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备案价4.29万/㎡,但现在,它卖3.28万/㎡起...

房二娃 广州房产 2023-02-24

不知道是不是因为罗兰国际周五要开盘了,还是怎么滴,旁边的竞争对手佳大瑞园,好像开始着急了。


今天,突然推出特价房,降价约6000元/㎡出货,仅售3.28万/㎡起。


| 项目特价房源表


要知道,佳大瑞园这个项目其实位置不算差,虽然所在的街道为长岭街道,但其实,论板块的话,它可以算是区府板块。


毕竟,一路之隔就是区府板块的标杆楼盘科城山庄。


| 佳大瑞园与科城山庄的位置关系


而且,项目紧靠萝岗敏捷广场,距离有轨电车峻泰路站,以及地铁7号线二期水西北站都不算远,配套交通还可以。


因此,它申请到的备案价也不低,去到了4.29万/㎡。11月30日,项目首次开盘,整体均价也都在4万以上。


| 项目地理位置图


后来,因为板块房价内卷严重,品秀星樾又以3.68万/㎡超低价格开盘,把客都抢走了一大半。因此,项目不得不降价卖房,最后推出了部分特价房源,单价3.88万/㎡起。


但对比今天特价房的价格,好像又降了约6000元/㎡啊!


那么,这个消息到底属实吗?他们又因为什么原因再次降价呢?针对这两个问题,二娃专门去问了问相关人员。


其中,一位内部人员告诉我:“消息属实!至于降价的原因嘛,这不马上双十二了吗?搞点优惠嘛,拿了些天地楼层(最高楼层和低楼层)做优惠单位,吸引下客户咯,这个价格很划算啦!目前还剩几套了。”


另一位内部人士却说:“不缺钱的老板突然想玩一下,目前科学城不是内卷严重吗?他可能觉得要有必要回应一下市场吧”。


emm,这么看来,不缺钱,卖现房的佳大瑞园,都被科学城这波降价内卷,给卷进去了......


那么大家觉得,佳大瑞园目前这个价格,在科学城楼盘里面,有没有竞争优势呢?



如果大家还有什么关于黄埔的买房问题,可以在明天中午12点的直播间里,来问我和广哥。


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