限价3.6万/㎡！横沥岛我最期待的项目来了！（附户型图）
今天，横沥岛新盘建发明珠湾玺开放了售楼部。
二娃去现场看了看，了解到了一些最新消息，下面分享给大家：
1）项目售楼部开在灵山岛的，但实际位置是在横沥岛（毕竟横沥岛目前啥都没有，城市感官不太好，客户去现场感受会受影响）。
2）项目是横沥岛的地王，楼面价接近2.4万/㎡，根据目前横沥岛限价来看，卖3.6万/㎡的可能性很大。
不过，如果它明年才开盘，备案价不排除有可能放松一点，去到3.8万/㎡。（二娃个人推测）
3）项目位置确实不错，在横沥岛住宅用地里面，综合性算很好了。
北门距离地铁18号线横沥站300米左右，南门距离横沥中路NS1线（规划中）站点约400米左右。然后三面环水（小河沟不是主流江道）。
听销售介绍说，他们项目离地铁口的距离比葛洲坝目前卖得还要近。
所以，有一定的交通优势。
4）不过，项目体量不大，总共就6栋楼，首推1-2栋，2梯4户设计，户型面积涵盖99㎡、114㎡、115㎡、139㎡、142㎡等5个户型。（详细的自己看图）
丨首推楼栋
丨99㎡户型图
丨114㎡户型图
丨115㎡户型图
丨115㎡户型图
丨139㎡户型图
丨142㎡户型图
99㎡正南向，除了有个115是北向外，其他都是南向。不过，他们北向的户型可以望江，景色会更好！
5）目前项目已经开始诚意登记，诚意登记需要冻资2万元，开盘可以优先选房。目前价格待定，开盘时间待定。
暂时没有样板房，预计元旦节之前搞好板房。
6）小区自带商业只有约3000㎡，没有配建学校。
不过项目附近就有规划九年一贯制学校，然后横沥岛一共规划了12所学校。销售说学校是完全够的。
另外，建发这个楼盘和别的楼盘不一样的是，他们的风格是新中式，然后园林据说做得比较有意思。
当然，这个看个人喜欢了。
情况大概就这样，大家觉得这个盘咋样？
如果有其他情况还想要了解的，不如下周四晚上，进直播间跟二娃聊。