1500+套，河景大平层，阳光城茶滘项目规划调整

盖了这么多栋回迁房，荔湾区白鹅潭的茶滘城中村改造项目终于要盖商品房了。

昨儿个，茶滘自编19#地块申请了规划调整。

看着这个编号我还挺欣慰，因为19号地块是茶滘项目里景观资源最好的地块（紧邻花地河），这也舍得拿出来打头阵，诚意很足啊~

但看完规划调整内容后，我觉得，我可能对开发商这种生物存在某种误解。

因为我发现，开发商搞了点小动作，把刚需盘变成了改善盘。（搞钱行为）

这个盘对大户型买家极其友好，对刚需买家，那就不一定了。

规划调整内容如图所示。

只看图面，你是不是觉得，开发商好像只是改了一下建筑外轮廓，调了一下层高，挪了一下建筑位置。

但其实不是。

其一，原规划中，大小户型均匀分布，小户型也有望河景机会，新的规划中，小户型全线战术后仰。

图  丨  小户型示意

其二，最适合望河景的五栋楼，调整前承载了约1400户业主，调整后变成了约900户，货量砍掉了约三成半，这一部分货量被转移到不望河的三栋楼里。

图  丨  望花地河楼栋示意

其三，减少塔楼货量，新增大平层板楼产品。

图  丨  大平层板楼产品示意

第四，调整后排三栋楼的位置，容纳更多货量。

以上几项改动，决定了茶滘的资源朝向大户型买家倾斜，改善买家可以多多留意。

刚需买家则可以多走多选，据不完全统计，2022年，白鹅潭板块将有星河金桥地块项目、广州幸福中心、阳光城茶滘项目、万科花地湾旧改等多个项目混战，买家可以择一入手。

那么，大家最看好哪个项目呢？

当然，想知道更多楼市一手消息，也可以在明天下午2点，进入房产君的直播间，我们好好聊聊吧。

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