地铁5号线，一个站少40万！内卷之下，买房急个屁！
最近，我司98年同事@耗子妈盘算着开始买房了。
一时间，买哪里成为了办公室热议的话题。
地铁通勤是耗子妈的首要考虑因素，所以耗子妈的目标锁定在5号线东延线和13号线的沿线楼盘。
正好房产君最近在研究5号线东延线和13号线沿线楼盘价格，于是房产君拿了一张图去找耗子妈，问了一个问题。
一条地铁线，每多一个站点，房价少多少钱你会心动？
多坐一个地铁站，你能省下40万！
从图上可以看到，房价自西向东呈逐渐递减的趋势。
5号线东延线起于文冲，止于黄埔客运港，途经双岗、庙头、保盈大道、广州开发区站等站点。
从文冲板块最高价5.5万/平，到沙步旧改约3.5万/平（吹风价3.5-3.8万/平），有2万的价差，平均算下来，每多坐一个站，可以省下4000元/平。
也就是说，你在5号线东延线多坐一个地铁站，100平的房子，总价你能省下40万！
我们再来看看13号线，起于黄埔鱼珠，止于增城新沙，途经裕丰围、双岗、南海神庙、夏园、南岗、沙村、白江、新塘、官湖等站点。
从鱼珠板块最高价5.5万/平，到官湖站的2.5万/平，有3万的价差，平均下来，你每多坐一个站，可以省下近3000元/平，按照100平的房子来算，总价可以省下30万！
再等等，万一可以捡个漏？
耗子妈果断的告诉房产君，当然是选择5号线啦！不过其实还有一个原因：上班通勤方便！
耗子妈在珠江新城上班，5号线可以直达，她对象是在琶洲上班，也只需要换乘一次4号线，这是最佳选择。
耗子妈的预算不高，几个口袋挤一挤，大概有个350万的预算，那么5号线东边，要怎么选呢？
其实珠城往东，老黄埔是最优选择，但是耗子妈的预算，想上车有点困难。
就拿最便宜的富颐约77平的户型来算，5万/平的单价算下来，总价还要385万。
其实这个价位耗子妈努力一下，还是可以摸的到的，但是这是富颐，耗子妈果断放弃了。（原因你懂的）
再往东，就是庙头板块的越秀星航和臻珑府了。
这两个项目经过几轮厮杀后，现在的价格是比较令人心动的，最低4.2万就可以上车了。
但是耗子妈还不准备下手，她选择边攒钱边等，因为在接下来的几年内，老黄埔一手房竞争会很大。
除开现有的旧改项目，接下来还有万科黄埔新城（沙步旧改）、华润新溪旧改、合景双沙旧改、珠光宏岗旧改、庙头旧改、合景南岗南旧改等项目陆续而来，体量还都不小。
有了旧改加持，老黄埔板块供大于求，可选择的更多，明年又是美元债大年，如果房企继续卷，说不定有捡漏机会。（搏一搏，单车变摩托！）
跟着发展方向走，准没错！
至于5号线的西边，耗子妈也不是没有考虑过，但是她最终选择是跟着广州的发展方向走。
其一是为了以后能够逐步置换到更好的区域，首套房需要具备升值空间好和流通性强两个条件。
再者，5号线房价都太贵，耗子妈预算有限，珠江新城往西是越秀，再过去就是白云和荔湾，房价你懂的。
好了，问一下大家，如果是你的话，你会怎么选？
如果你还要了解更多关于买房的消息，本周四晚上8点，来房产君的直播间聊聊。