预算600万，天河通勤，兼顾学位，有哪些选择？
买房，是人生大事，但每个人的教育背景、家庭结构、薪酬福利、工作性质、年龄大小、感情状态、置业需求、资金预算等都不相同，买房建议也是基于对个人情况的“望闻问切”之上，才能“对症下药”。症状不同，处方和剂量也不同。
因此，以下内容，是大嘴针对前来咨询粉丝的实际情况，展开的分析、建议和推荐，仅供参考。
如果你也有买房困惑，欢迎长按识别下方二维码，跟大嘴（GZhouse2）聊聊。
置业需求：
楼大嘴：根据粉丝的情况，建议可以留意以下几个楼盘：
1、海珠：翠城花园
翠城花园，8号线宝岗大道站旁的巨无霸大盘，可在1小时内抵达珠江新城、天河客运站。周边配套和生活氛围非常成熟，二手楼龄12年。
且对口的是省一级昌岗中路小学，小区内也有省一级穗花幼儿园，可对口直升广州市第五中学附属初级中学。（目前的招生政策是这样，不排除之后存在变化。）
| 广州市第五中学 广州房产摄
穗花幼儿园、昌岗中路小学、五中附属初中，可以说是海珠区的学位王炸组合。拥有好的学位，无论是保值还有未来转手重要因素。（不过有点近医院，有些房源看得到，看个人介不介意。）
不过由于这个盘位于老城区，配套等各方面都比较成熟，未来想象空间有限，其保值因素>升值因素。预算内可以买到98平米左右的电梯3房。
2、天河：阳光假日园
阳光假日园，与金融城拓展区一路之隔，可以享受到金融城辐射利好。楼盘距离21号线棠东站400米，从楼盘出发约41分钟到天河客运站，半小时左右到珠江新城。预算范围内可以买到80多平米的3房。
楼盘楼龄在14-17年之间。小区比较小，不过五脏俱全，居住环境还不错，整体比较新净。周边有钱大妈、沃尔玛等生活配套。对口小学是旭景小学，成绩和口碑在天河东部算数一数二的，直升省级的奥林匹克中学。
如果不介意楼龄超出了15年的话，建议可以参考同板块的旭景家园、天河奥体板块中海康城。
旭景花园楼龄19年，预算内可买到90多平米的3房。小区环境不错，距离地铁4号线、13号线二期换乘站车陂约900米左右，对口旭景小学。
| 旭景花园 广州房产摄
中海康城位于天河奥体板块，预算内可买到80多平米的3房。
小区绿化度高，居住比较舒适，距离4/21号线号线黄村站约500米，不过配套弱一点。楼龄接近20年，部分楼栋会有高速噪音影响。
对口的中海康城小学，与旭景小学同梯队，也是可直升奥林匹克中学。
| 中海康城 广州房产摄
3、如果考虑一手的话，可以看看天河保利天汇，老黄埔的万科城市之光。
保利天汇，其位于天河智谷板块，北侧是天河智慧城、南侧是金融城、西侧是天河北和珠江新城，位置还可以。
项目离地铁21线大观南路站约1.2公里左右，自身配套九年一贯制学校，不过目前周边配套较弱，需要依靠自身的商业配套以及周边旧改，提升配套环境。
｜保利天汇规划示意图
万科城市之光，位于老黄埔板块，是文冲旧改项目，确定引入华南师范大学附属开发区实验小学。靠近5号线大沙东站，还有7号线二期在建，交通便利。
周边配套成熟，且项目对面，还规划有华润新溪旧改引进的华润万象系商业，也是一项利好。
不过老黄埔有石化影响，最好实地去走一走，看是否能接受。
写在最后：
按照中国家庭资产情况来看，买房选择的重要性，可以说不亚于高考填志愿~~但大多数人，却是在懵懵懂懂中下了决定。
如果你对买房有疑问，不妨加大嘴（微信号：GZhouse2）咨询。
毕竟买房是一个多维度的技术活，不仅要熟悉城市规划发展，还要熟知房地产市场规律。更重要的是，要有实操经验，能将个性化需求结合具体楼盘分析，从而找到最合适的房子。
好了，如果有其它疑问，欢迎预约2月10日晚上8点房产君直播间，一起面对面聊聊。