唉......去年，我TM装了10次富婆去看房！

年初九，祝大家九运当头、幸福久久。

前几天，房产君的同事牛牛，不是写了一篇看房日记吗：卧底看房，我一年换了4个男朋友！

哎，说到踩盘这事儿，我可太有发言权了。一句话概括，就是“上班如戏，全靠演”。

平时疯狂看房之余，房产君还要苦磨演技，硬生生把自己逼成“戏精”。

“家里拆迁、新婚买房、父母资助......”，这些说辞已经不新鲜。

“少女扮成收租婆，老板秘书看豪宅”的戏码，就经常在我的剧本里上演。当然，主角都是我。

今天，跟大家聊聊，一个房产小编的自我修养，乐呵一下。

我的上班日常

挤地铁上班，装富婆看几千万豪宅

细数下来，去年下半年，房产君自个踩盘超过40个。为啥是自个呢，总不能横刀夺爱，去抢牛牛的“男朋友”吧。

郊区“屌丝”盘，好说，一身“刚需气质”的我，往那一站，销售也不会怀疑什么。

市中心豪宅盘，那就不一样了。作为一个95（后），光靠“嘴皮子”不好使，多少得拿出点“家底”。

|豪宅林立的珠江新城@细鹏摄影

一般来说，预约看豪宅，销售总会好心问候，“有开车吗，我帮您找车位？”

我怎么好意思说，自己每天乘坐上亿的座驾（地铁）来上班呢？

偶尔，借上闺蜜最新款的香奈儿包，或者去某共享衣橱租几件“贵妇装”，叫上土豪朋友，开着他新买的宝马7系，载我去售楼部。

于是，平日蓬头垢面的打工人，摇身一变“人间富贵花”。

|借不到包的时候，就就背上某多多的“LV”

惊险时刻也是有的。看房的时候，看到豪宅奢华的样板间，我常常忍不住惊叹，一副“没见过世面”的样子。

|某豪宅样板间

好在，多看了几次房，脸皮长到18cm厚，总算能优雅漫步在250㎡大平层里，偶尔低声感叹一句，“唉，主卧这个衣帽间，还是太小了。”

走到客厅，再连连摆头：“客厅这么小，我家旺财会抑郁的。”

顺便，带着三分凉薄，四分随性，五分漫不经心问道，“最大户型，只有250方的？”

苍天！奥斯卡欠我一个奖。

扮成老板秘书or助理

不过啊，销售都是“眼精”的人，“装富婆看房”这种野路子，用力过猛反倒容易翻车。

大多数时候，看豪宅，房产君会用另外一个方法——扮成老板秘书or助理。

这不，某个工作日下午，我收到粉丝爆料，珠江新城某3000万+豪宅，降价百万。这个盘极少房源放出，房产君当即出发看房。

颇为喜感的是，那天我穿了一身粉色毛衣+牛仔，看起来，像个来打暑假工的实习生。

当时见面，中介打量了我一眼，表情是这样的（如下图），犹豫了一下，“你是X女士吗？”

我早就脑补了一遍“老板需求”（二套，投资，预算3000万，可以一次性付款......）。

气定神闲回道，“哦，我老板今天有事，没空来，我是她助理，您先带我看一下吧。”

至今，中介也没识破（也有可能没关注咱号），逢年过节就问候一句，“您老板感兴趣吗”。

这也是我“演艺生涯”里，不靠“服化道”，纯靠演技取胜的案例了吧。

假装“人傻钱多”，花季少女扮成收租婆

看完豪宅，再去看刚需盘，演起来，那叫一个如鱼得水。

比如，和中介聊得火热，经常会被问道，您是干哪行的啊。

我看了自己朴实无华的运动鞋（跑盘走路多），“我家里是收租的。”

不过呀，最高明的猎手，往往以猎物的形式出场。

这种时候，房产君一般会装成“人傻钱多”的外行。

“为啥这个户型贵那么多？”

“旁边是不是规划了个高架桥啊？”

“配建小学，啥时候开学，学位够吗？我小孩能读吗？”

以最快速度，奔赴一线市场

说到底，咱们房产小编，是这个行业的观察者，不能只坐在办公室吹空调码字。

市场一有消息，我们需要以最快速度，拿高倍放大镜，奔赴一线市场。

既要能“勾搭”销售，又能跑工地逛楼盘，给读者带来一手信息，或者警示项目“猫腻”。

比如，房产君此前航拍报道，海珠某项目停工，引起众多评论。

后来，有读者告诉房产君，项目本打算春节后复工的，没想到，1月15日，也就是文章发出后的几天，工地就重新开工了，可能是迫于压力吧。

踩盘过程中，有时候被认出来，坐冷板凳，问啥都是“还不能确定”的情况，也是有的。

占用了销售的时间，房产君也会“内疚一下”（我错了，下次还敢）。

幸运的是，经常能遇上好说话的销售和中介，一来二去，聊熟了，甚至能得到一些独家消息。这种时候，房产君总能燃起踩盘的热情。

好啦，房产君们会一直踩下去，写下去，给大家带来更快更新的优质内容。

好了，今天就聊到这吧，不说了，我要去备战奥斯卡了。

对了，有啥楼市烦恼，八卦，记得周四来直播间，我们一起嗑着瓜子唱着歌，唠唠呗。

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