我去！2年多涨了4万/㎡！它不是住宅，是公寓！
珠光金融城壹号，很有故事的“男同学”
资料显示，珠光集团在2011年的时候，就布局了该宗旧改项目，彼时，该地块还是工业用地，用地面积10.74万㎡，建筑面积则为36万㎡。
而到了2016年底，在广州大力发展第二CBD的东风之下，该地块摇身一变，“已获有条件批准用于商业用途”，化身如今的金融城商业综合体。
据悉，珠光金融城壹号在2019年底推出过一波复式单位，13栋复式小公寓，当时最便宜的北向低区36平的单位，单价不到4万/平。
而那时候的金融城，还是一片待开发状态，泥头车横行，大片黄土地裸露，而且受困于限高难题，板块开发一度停摆。
现如今，金融城的限高难题被解决，一栋栋高楼林立。
项目的对面的美林M·LIVE天地购物中心、宜家、山姆会员店、居然之家等大商业体也遍地开花。
珠光金融城壹号13栋的尾货产品，均价也飙升到7-10万/平。
现场销售告知：“最小面积的产品，是13栋的复式公寓，有36平的产品，均价7-10万/平。”
“性价比更高的是5栋复式公寓，低区最低总价220万左右就能买。”
“我们现在主推的复式公寓是5号楼，层高4.5米，6梯23户，总高37层，都是好货，不能明火，最小41平，最大81平，均价5.5-8万/平。”
值得一提的是，珠光金融城壹号新推出的255-311平江景叠墅，均价高达20-25万/平。
而项目10-20万/平的均价，甚至比金融城板块在售的住宅都高，最贵的叠墅售价，可以比肩广州豪宅标杆汇悦台了。
卖到25万+，凭啥？
踩盘现场，房产君一句凭什么，不禁脱口而出。
销售小姐姐从容回复：“我们是广州极少见的南向一线望江大平层，可将珠江风光最大限度尽收眼底，且特别定制超13米超宽阳台，可以270度的欣赏珠江美景。”
“最关键的是，我们是商业项目，不限购，虽然整个项目受到政策影响，都只能以公司名义购买，但面积段不受限制。”
“因为我们是旧改项目，所以在整个金融城来说，我们这个是唯一一个可以建300平以下的商业大平层的项目。”
“不管是隔壁的鹏瑞还是合景泰富，商业大平层都只能是300平以上的单位，也就是说，他们的准入门槛是非常高的，对比来看，我们的上车门槛低很多。”
据介绍，珠光金融城壹号目前在售的是9、10、3、4、5号楼，6号楼预计3月份推出。
其中，6号楼是商业大平层，总高43层，均价在10-20万左右，分中高低区，各区价格不一样，户数不同。
9号楼是2梯3户的江景大平层，包括建面141平、155平、到160平的产品，折后均价10-15万/平。
10号是4梯4户的叠墅产品，建面为255-310平，均价20-25万/平；3、4号楼是写字楼。
身娇肉贵的大小姐，只接受全款买家
对了，项目所有户型，无论是复式公寓、商业大平层亦或者叠墅，都是带装修出售且只能全款。
“我们这边都是要全款的，不接按揭客户呢，怎么说呢，金融城的价值，我们的客户比我们都懂，很多客户都是珠江新城的业主，他们是吃过板块发展的红利的。”
最后，大家觉得珠光金融城壹号最高25万/平的价格如何，会考虑购买么？欢迎大家来直播间讨论。