新塘房租上涨，还一房难求？原来是...
房产君最近晚上总睡不着。
别想歪！不是在想哪个MM，而是在考虑租房租在哪，因为房产君现在住的地方离地铁太远，上班不方便。
对此房产君可做了不少功课，在各大平台上找有关于租房的信息，没想到看着看着，还给我找出了一个选题。
新塘租房一房难租，租金还一点不比市区低！
什么时候新塘的房子这么好租了，房租还不便宜！
究竟是个什么情况，一起和房产君来看看吧。
新塘房子好租，但不至于一房难求
房产君第一时间找到了中介核实，新塘的房子是不是这么好租。
中介告诉我，现在新塘的房子确实好租，但不至于一房难求的情况，因为新塘的房源十分充足。
与中介的聊天截图
确认这个消息后，房产君十分好奇，为什么新塘的房子那么好租？
中介告诉房产君，现在来新塘租房子的人有两类，一是在增城、黄埔上班的人，二是以前住在黄埔的人。
嗯？第一很好理解，可是以前住在黄埔的人，是什么意思呢？
随后中介向房产君解释，不是他们不想住，而是因为现在黄埔的夏园、南岗到处都在拆迁，原本租在那边的人，只能往新塘跑了。
这个时候，正好有位在南岗上班的朋友在群里找我，房产君便顺势向他求证，得到的答案也确实如此。
与朋友的聊天截图
黄埔拆迁，间接抬高了新塘房租
接下来聊聊房租的事。
房产君在和中介询价的过程中，可以得到一个信息，那就是新塘的租金相比以前更贵了。
与中介的聊天截图
原本黄埔的旧改拆迁的海量供应，就已经让新塘的一手房岌岌可危，万万没想到，还间接地抬高了新塘的房租水平。
你说新塘是该恨，还是该爱呢？
那么现在新塘的房租水平如何，房产君到贝壳网上翻了翻，发现新塘在租的住宅，主要集中在几个大型小区。
房产君把这几个小区的房价整理了一下。
数据源自贝壳，统计时间截至2022.2.19
从上面的表格我们能看到，距离地铁白江站最近的新都盛世名门，一居室仅剩一间，房租要1800元。
距离地铁稍远的惠百氏广场，一居室的租金比凤凰城的要高出400左右的租金。
这说明了，新塘住着不少地铁通勤的上班族，相对的租金也会更贵。
而二至三居室的房源，三个小区的价格区间相差并不是很大，基本是看装修还有家电齐全程度来定，如果房源的朝向好的话，还会更贵。
新塘住起来怎么样？他们有话说
新塘住起来怎么样呢？正好房产君有两位朋友在新塘住，于是就找到他们，聊聊住在新塘的感受。
朋友小海住的是新塘凤凰城，小区基本配套都很齐全，日常生活都能满足，大型商超附近也有。
不过生活配套好是一方面，租房子最重要的，另一个还得通看勤方不方便。
小海居住的地方距离地铁口大约是2公里，不算近。
“是有点远，大概2公里左右，不过我一般都开车去，车停在地铁口的停车位，一天也只要7.5元，可以接受。”
听完了小海的凡尔赛，房产君看了看身上被雨水淋湿的衣服（早上去地铁的路上下大雨），流下了羡慕的泪水
擦干眼泪，房产君又找到了朋友小段，虽然他住在地铁13号线白江站旁的小区，但小段却有着和小海不一样的想法。
小段在珠江新城上班，平时上班需要乘坐13号线换乘5号线到珠江新城，还算方便。
但无奈13号线的车辆发车间隔时间太长，如果想要准时到公司上班，必须每天掐点上车。
图片截自高德地图
除了上下班通勤不好控制，小段还是对新塘的还是很满意的。
“周边生活配套很方便，我去的最多的就是金海岸广场，有的时候还去南岗万达，我骑个电瓶车去，可爽！”
听到他们这么说，看来新塘近几年的发展，确实还不错，难怪越来越多人选择租房在新塘。
有人说，现在新塘的房子这么好租，是不是到了买入的好时机呢？
那么，你怎样认为？评论区告诉我吧。
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