呵呵，银行竟然也这么卑微了......

今天，二娃在写文章之前，先给大家看两组对话：

 2021年下半年，A与B的对话 

B：“宝贝儿，看我！看我！看我！”

A：“干嘛，我忙着呢......”

B：“今天晚上下班，要不要来我家？我刚买了一瓶82年的拉菲，一起来尝尝？”

A：“尝你个鬼啊！老娘没空，你找别的妹子吧！”

B：“..................”

 2022年上半年，A与B的对话 

A：“宝贝儿，你怎么好久不来看我了！人家都想你了呢！”

B：“算了吧！我可高攀不起你！我还是去找隔壁小红吧，她比你懂事儿，比你听话，关键是，她还知道心疼gege我......”

A：“呜呜呜，讨厌，人家上次是真的忙嘛！你咋不知道体谅人呢？而且，我也是可以很温柔，很体贴的呀！”

B：“..................”

好了，你们猜猜，上面的两段对话，到底是谁和谁说的？

嗯，没错！在上面的对话中，A是银行，B是买房人！

◆ 示意图，广州房产原创

那么，为什么二娃会编两段这样的对话出来呢？呵呵，当然是为了反映房贷最真实的现状啊！

众所周知，去年下半年以来，整个房地产市场各种管控，不仅限签、限价，还限贷。

尤其是两个“三道红线”出台后（一个是房企的三道红线，一个是银行的三条红线）买家想去银行贷款买房，真是难如登天。提交完贷款申请资料后，这一等就是半年，银行迟迟不放贷。

当时，有不少业内人士和知情人士向我爆料：想要银行快点给你放贷，也不是不行，但通常得有两个前提。一个是，需要你主动接受提高房贷利率；另一个则是，需要你购买他们银行的某个理财产品/基金/亦或是保险等，相当于捆绑销售。

你要是同意呢，那银行还是可以快速给你放款的，如果不接受，那对不起，请好好排队去吧！

总结来说，当时的情况就是：不是你选银行，而是银行选你！

◆ 示意图，广州房产原创

但谁都没想到，到了今年，这房贷市场就完全反转了。银行从一开始的傲娇，变成了如今的卑微，开始排着队，等着买房人翻牌了。

有的银行为了留住客户，不惜主动降低房贷利率（降低BP加点）。详情看下图！

◆ 粉丝爆料截图

有的银行，为了拉拢客户，甚至还能返点.......

哈哈哈哈，真是闻所未闻啊！

◆ 群内粉丝聊天截图

为什么会返点呢？呵呵，当然是因为没业务啊！

当然，二娃也专门找了做贷款业务的朋友核实该消息，结果对方的回答是：“返点这个一直都是存在的，不过很少啦！通常是1‰-3‰，不过呢，返点是一阵阵的。比如，去年因为政策的问题，买房贷款的排队都排不过来，自然很多银行也就收回返点啦，现在银行手里钱多，买房贷款的人少了，重新拿出来激励大家，也是正常的啦！”

这么一看啊，那这个消息就基本属实咯。

另外，据二娃所知，目前很多银行对首付款资金来源也不咋查了，不会像去年那样，让你证明你的首付资金来源，还会各种追查，如果你父母给你转账了，还要查你父母的资金来源。

但现在呢，你朋友借你的钱，只需要打给你父母，你父母再转回给你，就不会查了。

所以，大家怎么看待这个变化呢？你们觉得今年市场会不会快速起来？欢迎留言发表你的看法。

另外，二娃告诉大家一件事，本周四，二娃会带着同事去踩盘黄埔多个网红盘，也会进行直播，大家如果关注黄埔楼市的话，一定要记得“预约”直播。

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