取消“认房又认贷”，这座省会城市放大招了
终于有城市放大招了，取消“认房又认贷”！
3月第一天，郑州市人民政府发布了“关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知”。
这份文件共计有19条措施，其中有几个重要内容值得关注：
重点关注
1、降低个人住房消费负担。
引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。
对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
这就等于取消“认房又认贷”。
2、满足居家养老需求。
满足居家养老需求。子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。
在此之前郑州本地户籍家庭限购两套住房，如果有外地的父母到郑州投靠子女养老，未落户也可以多购买一套住房，即意味着允许家庭购买第三套住宅。
3、提高商品住宅品质。
对低容积率、高绿地率、环保节能和立体生态建筑予以政策支持，对销售限价给予一定比例的上浮，逐步增加高品质住宅供应量。
也就是说，高端项目，价格可上浮。
4、降低个人住房消费负担。
引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。
意味着，郑州的房贷利率，还有下调空间。
5、稳定住宅用地供地节奏。
土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。
为了吸引开发商拿地，降低拿地门槛。
6、推行货币化安置。
实施安置房建设工作三年行动，结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。
据不完全统计，2022年1-2月全国已经有接近50城市发布了不同程度的楼市宽松政策，其实包括信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等政策。
山东菏泽、广西北海、福建福州等有多个城市出现了商业贷款首付降低、公积金首付降低。
但是，对比上述城市的小打小闹，郑州此次取消“认房又认贷”、引导下调房贷利率、允许家庭购买第三套房，力度之大可以说是开创了先例。
下一个松绑的，又会是哪座城市呢？我们拭目以待！
对了，想看完整文件，可点击文末“阅读原文”。
另外，告诉大家一件事，本周四，二娃会带着同事去踩盘黄埔多个网红盘，也会进行直播，大家如果关注黄埔楼市的话，一定要记得“预约”直播。