查看原文
其他

定了,这些城际年内开通,利好6大板块

小卡小布 广州房产 2023-02-24



嗨!我是福州房叔!


福州,是一座充满幸福感的城市,更是一座充满想象力的城市。如今,福州都市圈已经批复,2022,属于福州的时代,已经到来。

接下来,福州房叔将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯,让你买房更加轻松。扫描下方二维码,关注我们吧! 

好了,言归正传。虽然今年预计开通的地铁线路比较少,但是城际项目将迎来丰收期。


目前,大湾区共有7条城际线路在建,它们分别是:


佛莞城际、广佛南环线、广佛东环线、新白广城际、穗莞深城际琶洲支线、广清城际南延线、广清城际北延线。



根据@中国广州发布报道,佛莞城际广佛南环两线将力争年内开通新白广城际则全力确保全线建成


这些线路建成后,将利好哪些板块呢?



佛莞城际(广州南站-东莞西站),全线设广州长隆站、东环站、官桥站、广州莲花山站、麻涌站5座车站。


广佛环城际南环线(佛山西-广州南),全线设张槎站、顺德北站、北滘西站、陈村站、番禺站(广州南站)5座车站。


广佛东环线(广州南-白云机场),全线设车站8座,分别为大石站、科学中心站、琶洲站、金融城站、智慧城站、龙洞站、大源站和太和站。


新白广城际(增城开发区-花都天贵路)又称穗莞深北延段,全线设站13座,分别为增城开发区站、荔湖城站、镇龙站、平岗站、佛郎村站、马头庄站、健康产业城站、竹料站、机场T3站、机场T1站、机场T2站、花山、天贵路。


穗莞深城际琶洲支线,全线设站4座,琶洲站、大学城东站、化龙站、莲花站。


根据省综合交通运输体系“十四五”发展规划中粤港澳大湾区城际铁路规划:


佛莞城际将在广州南站接入广佛环线城际,新白广城际又与广佛环线衔接。


而琶洲支线作为连接珠三角城际铁路广佛环线、佛莞线、穗莞深线的纽带。



这些线路,串联了广州6区(花都、白云、黄埔、增城、番禺、海珠)、以及佛山、东莞、深圳。


通车后从广州北站到白云机场仅需7分钟。从知识城至白云机场10分钟可达,从新塘至白云机场20分钟可达,白云机场至深圳机场也仅需40分钟。


那么哪些板块受益?


◎增城新塘板块


新白广城际与穗莞深城际接驳于增城新塘站,届时增城与深圳、东莞等市区的联系将进一步加强,新塘板块有望凭借区位优势,吸引深圳、东莞等外地置业者的关注。


目前新塘板块的在售住宅项目还是比较多的,价格在2万-3万/平上下。


增城新塘@广州房产摄影


◎黄埔知识城板块


对于目前只有一条地铁的知识城而言,新白广城际建成后,出行方式将有了新的选择,而且速度更快,还可以直达白云机场。


知识城目前的在售项目报价在2.5-3万/平上下。


黄埔知识城@广州房产摄影


◎番禺东部


琶洲支线,在番禺东部就设了3站:大学城东站、化龙站、莲花站。

琶洲支线不仅是连接上述城际的纽带,也是将城际铁路引入广州市中心城区的主要线路,其重要性不言而喻。

目前在售项目主要集中在与大学城隔江相望的国际创新城,报价约4.5万/平左右。

广州大学城@广州房产摄影

◎海珠琶洲板块

琶洲,既是琶洲支线的终点站,也是中心区的重要板块。

这里汇集了多条轨道线路和城市主干道,除了琶洲支线,还有广佛城际东延线、地铁8号线、11号线、12号线、18号线,未来可实现25分钟到白云机场,15分钟到广州南站,并可通过已建成的琶洲客运码头直通港澳。

琶洲房价不用多说,二手最高成交价超16万/平,新房吹风价也在10万+。

琶洲@广州房产摄影

◎广州南站板块

广州南站,作为一个大型的公共交通枢纽,本来就四通八达,佛莞城际的开通,也就是一个锦上添花。

不过,当上述城际全部建成通车后,从广州南站至白云机场只需半小时,届时将可实现高铁和飞机的无缝对接。

广州南站板块目前的在售项目还是比较少的,报价在3.75-4万/平上下。

广州南站@广州房产摄影

◎广州北站板块

广佛西环线,则加强了广州花都与佛山的联系,从佛山西站至广州北站,是广佛同城化建设的重要内容,建成后实现广州花都中心区与佛山市中心30分钟通达。

广州北站板块在售项目不多,报价在2万出头。



至于广清城际南北延长线,预计将于明后两年建成。


广清城际南延线,全线设广州白云站城际场、白云湖站、江高站、神山站4个车站,经花都区新雅街、新华街接入广州北站,预计2023年建成。

项目建成后从清远市区至广州中心区预计仅需半小时,而花都区通过广清城际南延线可在15分钟快速直达广州市区。

广清北延项目自广清城际清城站引出,向北依次新设燕湖新城站、清远东站、飞霞山站(预留),终至省职教城站,预计2024年建成。

届时广清城际将真正连接起广清两城中心。

最后,告诉大家一件事,本周四,二娃会带着同事去踩盘黄埔多个网红盘,也会进行直播,大家如果关注黄埔楼市的话,一定要记得“预约”直播。
房产君建了广州地铁交流群
添加大嘴,备注“地铁”,免费加群
 


同时,我们也有陪看服务,点击下面的小程序,加入看房团,一有笋盘,我们就发车走起!

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存