南沙金茂湾一套法拍房，比《甄嬛传》还精彩！

嗨！我是福州房叔！福州，是一座充满幸福感的城市，更是一座充满想象力的城市。如今，福州都市圈已经批复，2022，属于福州的时代，已经到来。

接下来，福州房叔将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！ 

为什么越来越多的人，开始对法拍房感兴趣，去参与竞拍法拍房？

因为，法拍房的价格通常都比市场价更便宜，捡漏的机会比较大。

可为什么，还是有那么多的人，坚决不碰法拍房呢？

因为，法拍房的水太深了，普通人容易被“淹死”！

◆ 示意图，来源：公共图库

刚好，今天二娃就听说了一个离奇的法拍房事件，堪称广州法拍界的《甄嬛传》，简直精彩绝伦！

话不多说，咱们这就来吃吃瓜吧！

2022年3月2日上午10点，南沙金茂湾一套建面约170.3㎡的法拍房成功拍卖。

起拍价435万元，经过7轮竞价，最后以584万的总价成交，折合单价仅为34298元/㎡。

按道理来说，这套法拍房不算热门，甚至可以说表现平平，可二娃为啥今天要聊它呢？嘿嘿，如果大家长期关注法拍房的话，应该能够发现，其实这套房子有点眼熟！

话不多说，咱们这就来盘盘它！

4个月内，这套法拍房，成功拍卖了3次

你敢相信吗？同一套法拍房，能在短短的4个月内，成功拍卖出去3次！而且每一次都显示“一拍”，你说奇怪不奇怪？

不信，咱们看下图！

根据法拍网信息显示，南沙金茂湾这套房子，首次拍卖是在2021年11月17日。

当时，起拍价为305万，吸引了18位买家报名，在延迟了141次之后，最终以614万的总价成交，折合单价为3.6万/㎡。

而当时呢，这个楼盘的二手房放盘价也就这么多，竞得者几乎没有捡到漏。

但让人意外的是，2022年1月6日，这套法拍房又重新出现在了网站上，并以305万的起拍价，再次拍卖。

这一次，同样吸引了14位买家报名，在延迟84次之后，最终以665万的价格成交，折合单价高达3.9万/㎡！

说真的，在广州一手房限价的情况下，以3.9万/㎡的价格买下这套法拍房，绝对属于站岗系列了。毕竟，横沥岛精装一手楼只卖3.6万/㎡。这套房呢，加上各种税费的话，实际成交单价要去到4.2万/㎡，而且，它还是一套毛坯房！

你说，能出这么高价格买这套房的人，一定是非常喜欢吧？可奇怪的事情又发生了......

是的，2022年3月2日，也就是今天，这套房子又挂出来拍卖了。这一次，起拍价涨到了435万，报名人数只有4人，最后成交价也不再疯狂，仅为584万元，折后单价为3.4万/㎡！

但蹊跷的是，这次法拍，要求每次加价幅度不低于21000元。正常来说，大家每次都会以21000元来加价，但今天有位买家，好像不大对劲，一抬价就直接加了111万。

所以，这到底是怎么一回事儿呢？为何同一套房子，能成功卖出去三次？

我们继续扒一扒！

经过打听之后，发现事情有蹊跷

二娃带着八卦的心，找法拍房专业人士打听了一下消息，最后，得到了以下回复：

“这件事情，我找法院的人了解了一下情况，对方告诉我说，第一位竞买人@邓女士，在竞拍房子后，没有在规定时间内交尾款，没收了她31万保证金，重新上拍！第二位竞买人@陈某某，也是没有交尾款，所以他交的86万保证金也被没收了，才重新挂出来第三次拍卖”。

我擦，这两位买家是钱多到不知道怎么花了吗？还是觉得法拍房拍卖很好玩？一个亏31万保证金，一个亏86万保证金，全部都把房子拍下来了后，又不要了？

我相信，是个正常人都不会这么干吧？

两位买家，竟然全和房主有关系

二娃不甘心，继续八卦。

在经过各种打听后，总算得知了房主@古某某和其中两位买家邓女士、古某某的姓名后，去查了下他们之间的关系，

嘿，你还别说，这一查呀，真有重大发现！

◆ 屋主@古某某，个人企业信息

◆ 两位买家的个人信息

原来，第一次竞得这套法拍房的邓女士，以及今天竞得这套法拍房的古某某，全是屋主的合作伙伴。他们都在同一家公司，这两位皆是高管。

哈哈哈哈，搞来搞去，原来是自己的房子被法拍，再让自己人去竞拍。

为什么他们把房子买下后，又不要了？

说到这里，又有一个新问题：为什么这位屋主，安排了自己人去竞拍成功后，又要房子呢？

针对这个问题，小鹰好房资深法拍大咖安晓生说，出现这种情况，通常有两个原因：

第一、不想自己的房子被拍卖出去，于是，去搞破坏，保证金被没收了就抵充债务。

第二、觉得房子拍的价格低了，不满意，自己就是要抬高价，最后没人跟他抢，卖不出，还是砸手上。

不知道大家在了解完整个事情的经过后，怎么看待这种骚操作呢？

记得“预约”我们直播间，下周四（3月10日）晚上8点，我们直播间里聊！

房产君建了法拍交流群

添加大嘴，备注“法拍”，免费加群

▼ 

同时，我们也有陪看服务，点击下面的小程序，加入看房团，一有笋盘，我们就发车走起！