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房子买在知识城,每天上班,要经历九九八十一难!

房二娃 广州房产 2023-02-24


记得二娃每次写黄埔楼盘的时候,后台总有人让我也写写知识城。


要么今天,咱们就来聊聊吧?


◆ 广州中新知识城实景图


首先,在房价这一块,我觉得应该不用多做介绍了。知识城从2018年的1字头,到如今3万/㎡,论涨幅,它确实干过了广州很多的置业热门板块。


此外,它的城市界面也跟整了容一样,有了翻天覆地的变化。


记得4年前,二娃去知识城踩盘的时候,没有地铁,从我家(大沙东)坐公交车去,要换2次公交车,坐51个站,单程通勤要花2小时28分钟,再步行1.9KM。


为什么我会记得那么清楚呢?因为当时,我发了朋友圈......😂



那时候,我踩盘拍出来的照片是这样的


是这样的


还有这样的


但现在呢?

知识城已经变成了这样的


这样的


还有这样的了


有没有觉得,这个过程完全就是火鸡变凤凰?


总结来说吧,知识城的优点有三个:价格便宜(门槛低),城市界面新(颜值高),环境好(公园+人工湖)。


我相信,去过知识城的人,应该都能感受到!


但是,你要说知识城完美吧?那肯定也不是的!它的问题,其实只有真正交付入住后,才能感受到。


比如,下面这位粉丝,她就在小红书上把自己入住知识城后的真实生活状态,分享了出来。



从点赞量和评论数就能看出来(截止我写稿时,评论已经接近400了),这条更新很受关注,并且“共鸣度”很高。


话不多说,我们来看看评论区,大家都是怎么说的:



叉烧包说:“我是老黄埔人,早上7点半就要求到达老东山,所以,我首次置业坚决选择在单位附近的老破小,真香!年轻人如果预算有限,不要贪图郊区远大新,市区老破小会让你减少许多生活中的焦头烂额,还能享受市区生活配套资源”。



卫小维却说:“我土生土长的广州本地人,买了南沙,搬进南沙3年,幸福感之强,是在市区的时候无法比的。当然,最主要的原因是我不需要通勤,所以如果决定买郊区,要不工作在附近区域,要不放着出租等待区域红利实现”。



陈店晓璇也说:“花同样的钱,在越秀荔湾买个老破小,每天给自己多增加4个小时的悠闲时光或者用来搞钱,它不香吗?”。



而这一条动态,也吸引了一些做了同样选择的人前来倾诉:“楼主的照片,好像跟我同一个小区,通勤就是个噩梦......”。



甚至,有一些粉丝认为,去郊区买“远大新”是被割韭菜。因为买房,交通大于一切。



还有粉丝表示,当时没有买幸福誉的原因,就是因为交通问题。而买了的人呢,现在表示很后悔。



飞翔肥猫也表示“在哪里上班,最好房子就买在哪里。如果你不是在知识城上班,干嘛要买在这种地方,会降低生活幸福度的”。



而年年妈评论说:“我住增城新塘,在天河8点半上班,每天6点20起床,6点40出门,每天来回需要3-4个小时,已经坚持4年了。现在计划换到市区老破小......”



另外三位粉丝也表示,知识城的通勤问题,确实惨,出门上班动不动就是1-2个小时,坐地铁要命的久。有的人一直在坚持,有的人坚持不了,就搬出去租房住了。



一位叫诗诗的网友评论说:“我两年半前,一冲动,买了郊区从化,去年8月就该收楼了,到现在我还没有去收楼,因为去一趟,太痛苦了。一个半小时的通勤时间,来回就要3个小时,我直接放弃了,扔在那里养老鼠。冲动是魔鬼,太悲催了!”


这么看来,其实评论区大部分的人,并没有因为这几年知识城房价涨幅高,而忽略了通勤的问题。在大部分人看来,如果你是在天河上班的话,住在知识城,确实不是一个很好的选择。


随后,二娃也联系上了这位粉丝,亲自和她聊了聊,住在知识城的感受。


她告诉我,知识城这套房子,她是2020年买的。当时,整个板块就龙湖、保利、万科幸福誉这三个盘在售,那时候刚好横盘,觉得可以入手了,就买了。


她说,自己买房的时候才毕业2年,没啥买房经验和逻辑,就是闭眼入的那种。



她说,其实买了知识城吧,也没有怎么后悔,就是通勤受不了,其他都还挺好的。要是自己是个“死宅”的话,那知识城就是完美的。


不过,她也说:如果大家在天河上班的话,还是不建议买知识城了,每天上班太劳累了。


那么你呢?你们的房子都买在哪里?每天上班的通勤是怎样的呢?欢迎留言分享,也可以在本周四二娃直播的时候,一起来唠唠嗑。记得“预约”哦!


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