房贷利率再降！100万放银行半个月，利率可降40BP

最近，房产君发现，广州部分银行仍在继续下调房贷利率，并且推出了优惠活动，可降20-40BP。

如图所示，目前各大行首套房贷利率普遍在5.25%-5.40%之间，最低可做到4.80%（渣打、汇丰）；二套房贷利率普遍在5.25%-5.60%之间，最低可做到5.20%（渣打、汇丰）。

至于房贷利率优惠如何申请，我们后文细讲。

和往期一样，目前首套、二套房贷利率最低的银行仍为渣打、汇丰两家外资银行，所以很多粉丝咨询如何申请贷款。

房产君特地向银行经理核实了要求，答复如下：

渣打银行某支行经理表示：

我们首套4.8%二套5.2%，已经执行了一段时间，收入符合审批门槛即可，不挑客户工作单位。现在出押后差不多2-3个工作日就能放款，动作很快。

目前我们和汇丰房贷利率持平，都是广州最低，但以后我们会追求保持广州最低，卷死他们（咬牙切齿）。

‌汇丰银行某支行经理表示：

我们首套4.8二套5.2执行很久了，现在出押后3-4个工作日放款，工薪族可贷，二手房可贷，流水要求不高，放款快，过户赠送律师陪同服务。

房产君注：外资银行不支持公积金，但大额贷款更划算

其他热门银行房贷政策如下。

中国银行某支行经理表示：

我们首套5.4%，二套5.6%，如果愿意存一笔资金到银行，可以优惠20bp，支持公积金，2周左右放款。

‌中国农业银行某支行经理表示：

我们首套和无贷款二套都是5.4%，支持公积金，放款时间通常在一个月内，目前按揭政策如下。

中国建设银行某支行经理表示：

我们房贷利率是首套5.4%，二套5.6%，近期首付查的较为宽松，不查父母资金来源，房款时间大概一到两周。

‌中国工商银行某支行经理表示：

我们首套和无贷款二套均按5.4%计算，只能贷五成，手续齐全1-2周放款。

民生银行某支行经理表示：

我们利率有所下调，私银客户5.25%，贵宾5.3%，普通客户5.35%，最近有可能还会降。

‌招商银行某支行经理表示：

我们刚刚从5.35%下调至5.25%，首套和结清房贷的二套都是这个数，支持公积金，额度充足，达到放款条件一周放款。

‌平安银行某支行经理表示：

我们略有下调，首套5.4%，二套5.5%，支持公积金，一个月左右放款。

中信银行某支行经理表示：

我们现在执行首套5.35%，二套5.4%，支持公积金，流水要求不是很高，1.5倍流水就可以达到放款条件。

中国邮政储蓄某支行经理表示：

首套5.3%，二套5.6%，支持公积金，利率可以谈，配合银行做投资/理财可以有20-40BP的优惠。

划重点，就如上文所言，在部分银行做一笔储蓄/理财/投资可以获得部分优惠，或者免予调查流水。

这项行为是伴随着风险的，尤其是投资。

譬如在某行购置一笔两三百万的理财产品，持续时间约半个月，即可享受20-40BP的优惠。

但问题来了，我来贷款不就因为钱不够吗?我既然有两三百万买理财，为啥不少贷点款呢，理财的收益也没有房贷利率高。

至于基金，就更难说了。

近日股市波动较大，一天有几个点的亏损都是常态，投一百万进去，可能一天就没了好几万。

图 丨 3月14日大盘截图

比如我自己，最近就刚玩没了两台苹果。

愿大家谨慎投资，愿天下再无大怨种。

love & peace。

（对了，今天暴涨了，哈哈哈哈）

好了，今天就聊到这里。如果你对房贷利率还有其他疑问，欢迎来评论区留言，当然，也可以来我们直播间，一起聊聊，记得要先预约噢！

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