七盘包围！增城执信：我害怕极了…
近日，房产君收到消息，增城执信中学旁有两个全新盘要面世，分别是国贸融创学府壹号以及力高大家美颂。
有新盘的出现，怎么能少得了房产君的身影？哪怕它还是一个工地。
好在房产君拿到了不少消息，不枉我顶着太阳走了几圈工地。
执信中学旁，吹风价2.2万/平
先来看下国贸融创学府壹号，该项目于去年4月广州首次集体拍地中，由融创+厦门国贸联投体以底价43.18亿元，折合成交楼面价9003元/平拿下。
项目位于增城大道三联段北侧，隶属荔湖街道，距离地铁21号线钟岗站约2.7公里。
打车到项目，第一眼就看到执信中学初中部，隔壁便是已经建好的营销中心，但房产君发现，营销中心大门紧闭。
国贸融创学府壹号销售中心
执信中学
好在功夫不负有心人，房产君深入内部，找到了一位正在喝茶的大哥，拿到了项目的资料。
据资料显示，国贸融创学府壹号占地面积约14万平，总建筑面积约67万平，容积率为3.6。
项目自身配建一个约4万平的购物中心，正好弥补板块内商业的空缺，还配建一所15班幼儿园、老年人星光之家等。
规划有24栋29-33层的高层住宅，产品为建面约76-103平2+1至3+1房户型，带装修，吹风价2.2万/平。
其产品最大的特色是达约85%的高实用率，每个户型都带有一个灵动空间，可根据自己的需求来改造。
总体看来，项目整体偏刚需，除了距离地铁较远之外，没有太大的硬伤，最大的特点是毗邻执信中学增城实验学校，当然，是否能就读还需要看教育局最终的地段划分。
力高、大家首进增城之作
接下来，再来讲讲力高大家美颂，该项目同样于去年4月集中供地时被力高集团拿下，总价11.39亿元，折合成交楼面价约10800元/平。
力高大家美颂位于增城大道北侧，属于荔湖街道，距离地铁21号线钟岗站约1.5公里。
房产君到现场后，也发现项目销售中心已经建好，但大门也是紧闭，现场也没有听到任何施工的声音。
虽然现场得不到消息，但我有路子啊！几经寻找，房产君仅用了一包辣条，要到了项目工作人员的联系方式。
工作人员告诉我，目前项目暂时停了，预计要到5月才会面世，至于停工的原因嘛...就是钱袋子太瘦了！
图片来源：图库中国，已授权
虽然没有拿到项目的具体资料，但基础信息还是有的。
项目占地约2.9万平，总建筑面积约10.5万平，共规划有8栋21-32层住宅，配建一所幼儿园，在售产品为建面约75-110平三至四房。
可惜的是，房产君只拿到了项目的效果图，户型图还没出来。
对了，房产君去项目的时候，导航不知道为啥带我走了一条乡间小路，大家之后去的话，要注意了。
保利大国璟加推20栋，1.7-1.9万/平！
踩完两个项目，房产君正打算打道回府，结果抬头就看到了“大国璟”三个字，似乎有些眼熟。
拿出手机一找，咦！原来是周末刚加推，价格跌回解放前的保利大国璟呀，那就顺道去看看吧。
据房产君现场了解，保利大国璟上周末加推20栋，层高为33层，两梯六户设计，产品为建面约72-96平2+1至3+1房，今年年底交楼。
户型图如下。
建面约72平2+1房2厅1卫
建面约84平2+1房2厅2卫
建面约96平3+1房2厅2卫
目前项目价格在1.8-1.9万之间，最低的价格确实有1.7万/平，但只有一套72平的2层单位。
”我们这次推出的20号楼，是为了冲刺一波业绩，价格才有这么优惠，比去年要便宜2000多元/平，之后我们会慢慢把价格回调回来。“
据销售介绍，目前20号楼的96平户型货量比较充足，小户型比较受欢迎（毕竟也便宜），20层以下基本被选完了。
七盘激战，你怎么选？
总体的来看，这个板块最显著的优势，便是去年9月正式开学的九年一贯制学校——广州执信中学增城实验学校。
执信小学
其中，学校分为小学部和初中部各24班，分别位于广汕公路南北侧两侧，目前小学部已经投入使用，中学部则还未完工。
有了名校加持，也吸引了不少的购房者过来，但目前周边在售项目多且集中，竞争十分激烈！
除了上述的三个项目，还有华润置地润悦、实地蔷薇国际、中建宏泰学府、逸翠庄园等项目，目前周边在售均价为1.7-2万/平。
楼盘多，对于购房者来说，并不是坏事。
一方面可以体现居住氛围浓厚，一方面，楼盘竞争激烈，各项目为了抢夺市场份额，来优化产品或者调低价格来吸引购房者，这不是妥妥的坐收渔翁之利？
那么，这么多项目，该怎么选呢？房产君想把这个问题交给大家，来评论区告诉我。
或者，下周四中午12点，来我们直播间聊聊，要记得先预约噢！