你又偷袭？琶洲南TOD，背地里约客参观了！

“琶洲南TOD项目都是什么魔鬼阵容？我就是想要个户型图，他们拉了个五人群对接我。这种感觉你知道吗？就跟胖橘翻牌子一样。”

看到粉丝给我发的消息，我整个人都震惊了，赶紧追问：“琶洲南喊你去看了？”

粉丝答：“是啊，之前我加了销售，她摸清了我的预算，名额和付款方式，估计觉得我资质不错，就拉了个小群，跟我说内部VIP品鉴要预约时间，让内场销售对接我，是个小哥，看着挺帅。”

我：“帅？有我帅吗？不对，重点是琶洲南有没有给你内部资料啊，能不能发我看看？”

微信那头，我的粉丝几度进入「正在输入」状态，但是迟迟没有发消息出来。

就在我觉得可能要无功而返时，她突然发来三张图片，说：“这个是销售偷偷给我的，说不定也给别人了，你拿去看吧。”

卧槽！！！！！

来！大家一起看看琶洲南TOD项目的高清户型图！

以上图片一共三张，分别是建面约210平四房、265平五房、310平五房。

据房产君所知，琶洲南TOD项目首推1#、8#、9#，产品为以上三者再加一个建面约140平四房，不过我的粉丝并没有拿到140平四房户型图，尚不清楚该户型是否会出现在首开范围内。

但这三张户型图能暴露出很多东西，比如琶洲南项目的产品力确实提升了。

以调整最多的建面约265平五房为例，该户型前后修改多达十余处，我挑几个重点讲。

①入户归家路径由两条更改为一条，隐私性和收纳能力均有提升，缺点是买菜回家拎到厨房有点绕。

②厨房由U型设计改为L型设计，操作台变短，储物功能提升。

③西厨岛台改为和餐桌一体化，看起来非常大气。

④生活阳台向外凸出，增加采光能力，餐厅面积也得到增加。

⑤沙发从朝左改为朝右，电视背景墙位置改变，受电视影响的房间从左侧次卧变成了右侧套间。

⑥景观阳台拉长，改为超长阳台，豪宅必备。

超长阳台丨图片来源：越秀TOD

⑦主卧增设曲面转角飘窗，扩大采光面。（据说曲面玻璃造价嗨贵）

曲面转角设计丨 图片来源：越秀TOD

⑧衣帽间从主卫门口改为和主卫并齐，业主回家可以自由选择先洗手还是先脱衣服，动线得到优化，面积也稍有增加。

⑨主卫从单浴缸模式改为浴缸+淋浴。

⑩次卫从暗卫改为明卫。

⑪卫生间外增置储物间，可以用来囤清洁用品。

⑫受次卫影响，主卧对面双次卧开间变窄，修改前还有装电视柜的空间，调整后不一定装得下。

总的来看，优化部分不合理设计只是次要调整方向，主要调整方向为增加豪宅基因，满足客户面子需求，这才是让广州最有钱的一批人买单的点。

其它两个户型调整方向大同小异，大家可以自己做个对比。

最后，留个彩蛋。琶洲南TOD项目的大名是PZSP，各位看我口型猜名字。

彩蛋二号：琶洲南TOD项目户型命名还是没能逃脱广州地铁的“星”字系。

璇玑，晖泽，X影？实在看不清了，总之和星星有关。这个彩蛋就留给各位列文虎克传人发掘吧。

更多资料可以查看这篇文章👉喝了三斤白酒，我才敢来爆料赤沙TOD这些料！

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