68平做3房！广州这个TOD全新盘，吹风3万/㎡！

你知道吗？白云，最近冒出一个全新盘，轻轨站上盖，还要打造一个体量比天河城还大的商业体！

最小户型，据说，做了68平3房！

天啦噜，这简直就是为我等刚需量身定制的嘛。

房产君特地拍了视频，带大家沉浸式感受一下现场！一起来看看吧~

没错，这个盘叫云麓花城，是去年9月，白云城投拿下的太和镇沙亭北路南侧地块所建。

简单来说，项目有这三大特点↓

No.1

广佛城轨太和站上盖

云麓花城，位于广佛城轨东环线（在建）太和站上盖，是白云首个城际TOD项目，一站就能到白云机场。

东面就是郁郁葱葱的帽峰山。

项目并不靠近地铁站，距离最近的地铁14号线太和站，也要2-3公里。

目前，这个已开通的太和地铁站，与城轨广佛环线并不相接。

No.2

商业规划相当1.5个天河城

靠着1米7的大长腿，房产君在项目周边逛了一圈，附近以村级生活配套为主，面貌嘛，还挺“磕碜”的。

想就近吃饭，只能去村里的小排档。

偶尔路过几家偏安一隅的农庄，或许能尝到地道的走地鸡。

如果你想消费升级，倒是可以搭3站地铁，去嘉禾望岗附近的云门NEW PARK。

项目一旁的沙亭北路，十辆车有七辆走的是货车，尘土飞扬。

哎，底子“平平无奇”，只能靠后天规划发力。

好在，云麓花城项目，体量足够大，总建面约60万㎡，包含21万㎡商办业态，相当于1.5个天河城！

还要打造3万㎡的商业街区，业主下楼就能聚餐shopping。

教育也不敢怠慢，项目要配建72班九年一贯制学校（含30班初中、42班小学）。

相信，在未来三五年里，这一片区，既有轻轨，又有商业，吃喝住行，是不用愁的。

▲商业街区效果图，仅供参考

No.3

预计下半年开放

大家最关心的户型、价格，也有消息了。

房产君实探时，现场施工人员透露，销售中心，要到下半年才能建好。

开盘至少也是下半年之后的事了。

不过，此前有消息传出，云麓花城户型很刚需，主打约68-138㎡三到五房，吹风三万/平。

需要注意的是，项目附近有四十几栋安置房，基本吸收了半数本地村民的居住需求。

好在，太和地铁站附近就是一个民营科技园，包括一些电器、化工、电气等企业，这些产业人口，将是云麓花城未来的主力客群。

▲图：安置房

放眼整个太和板块，新盘仅有一个，绿地云央，目前售价约2.8-3.2万/平，并不便宜。

云麓花城想要出圈，只能在商业、教育和价格上发力，拭目以待吧~

当然，如果你想要偏改善一点的楼盘，咱们把范围拉大，目前，白云区有近40个盘在售/待售。

其中，值得关注的是，陈田村的旧改大盘——富力富云山，会是白云未来几年的主力改善大盘。

这个项目体量达约200万㎡，与白云山之间的距离很近，走路的话，听一首歌就到了！

项目主打大平层产品，一期主推建面约120-180平的大平层，吹风价8万+/平。

目前富云山已经开放了营销中心，据说现场十分惊艳，房产君已经约好同事去踏青啦！有没有人想来偶遇的。

▲陈田村旧改实拍

最后，你觉得这个项目怎么样，会卖多贵呢？

对了，有件事情要告诉大家，下周四中午12点，二娃将会去增城新塘进行踩盘直播，想了解的朋友们，记得要先预约噢！

房产君建了白云楼市交流群

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