特价房来袭！庙头3字头，中鼎4字头…
近期，房产君收到消息，黄埔几个网红盘，又又又上线特价房。
其优惠尺度，不亚于打马赛克的小电影，看的房产君面红耳赤！哼，别想歪了啊！咱可是正经人，说的可都是正经事。
庙头内卷之王，再次击穿底价
首先，是来自庙头板块的卓越招商臻珑府，近期推出一批特价单位，单价最低只要3.9万/平，另外，4.1万、4.2万也有货。
房产君听到这个价格时，也是虎躯一震！好家伙...臻珑府又一次击穿了底价。
其实去年11月，臻珑府曾以年底冲业绩为由，拿出30套特惠单位，约89平三房特价4.2万/平起。
这一次，最低单价跌破4字头。不过，看楼号应该是2楼，属于个案，如果对楼层不介意，那就真的是捡笋。
当然，隔壁的越秀星航TOD也不会坐以待毙，随即推出一口价单位来应对，折合最低单价4.2万/平起。
中鼎：清尾货，也内卷
除了庙头这两个项目打的不可开交，不远处的老黄埔，也有项目清尾货，推出特价房。
比如中鼎珺合府，其和万科城市之光、富颐华庭称为老黄埔三剑客。
项目在去年6月开盘，首推1、2#，单价5.1-5.7万/平。
在去年10月，曾放出10套特价单位，单价5.1-5.4万/平，算是让利。
2021年10月一口价单位海报
之后的日子里，中鼎并没有参与黄埔内卷，除了时不时推出几套特价单位之外，没有其他太大的动作。
直到近期，房产君了解到，中鼎珺合府推出10套特价房源，最低4.82万/平。
科学城也来了，3.3万起
科学城这边，也有参战者。
房产君在朋友圈看到，科学城的时代天韵，上周六加推全新1栋，另外还放出8套特惠单位，单价3.3万/平起，毛坯交付。
相较于约3.6万/平的均价，这批特价单位，有近3000元的让利，放眼科学城，性价比很高！
值得一提的是，今年1月份，时代天韵官宣引入东荟花园小学，也吸引了不少看重学位的客户。
当然，最后的入读政策，请以教育局的权威发布为准。
黄埔新城即将开放，售楼部照片流出！
其实，这几个项目推出特价单位，有去化的要求，有吸引关注的要求，当然，也有市场内卷的压力。
毕竟，巨无霸项目——万科黄埔新城，即将入市。
这相当于，在黄埔和增城扔下一颗炸弹，只要不是顶豪项目，都难免要跟黄埔新城正面PK。
如果万科首开3字头，杀伤力就更大。
为什么？
一是上车门槛降低，黄埔新城首推建面约93-143平三至四房，目前项目吹风价为3.5-4万/平，总价约325.5万起。
这个价格，在老黄埔5号线沿线的几个楼盘中，有一定优势。
二就是黄埔新城天量的供应，总建面约570万平的超级大城，总货量达3万套，就这两个数据，每个盘都要抖三抖。
而万科黄埔新城的售楼部，房产君也搞到了图片，据说，是一个咖啡厅！会玩。
现场图片
现场图片
好了，最后有件事情要告诉大家，下周四中午12点，房产君将会去增城新塘进行踩盘直播，想了解的朋友们，记得要先预约噢！