传中铁建伸手！恒大这个盘有救了？
上周末，房产君在花都溜达跑活动的时候，听到中介聊起恒大悦府。
丨广州房产摄
他表示：“中铁建准备要接手这个项目了。”
房产君心里一惊，中铁建的新盘花语天珹就离恒大悦府不到200米，难道说两个盘可能会合并？
对方否定了这种可能性，“应该是收一部分股权帮忙盘活项目，肯定还是独立的。”
目前，双方还在商谈中，具体条款和最终结果都还是未知数。
恒大悦府位于花都融创文旅城旁，规划有11栋住宅，总户数1361套，主要为建面约87㎡-125㎡的户型。
最快交房时间是2023年08月31日，中铁建的入局能否赶上这个时间？
丨源于安居客
来都来了，房产君决定到这个传闻停工的恒大悦府一探究竟。
丨广州房产摄
站在保利上宸的路口处细看，竟然只剩“大悦府”。
恒呢？恒倒了……
从一旁的小路走进去，门口还有恒大悦府的宣传板。
“双轨上盖，106-123㎡湖园雅装美宅”
丨广州房产摄
顺着指示牌一路向里面走，整个项目很冷清，地上的落叶和施工的灰尘都无人打理。
丨广州房产摄
门口的海豚小喷泉也是停止的状态。
丨广州房产摄
不过，房产君发现项目并没有完全停工，仍有少数工人在工地上做着散工。
更令人意外的是，销售中心竟然还在运营和接客。
丨广州房产摄
整个销售中心都还保持着当初的模样，唯独缺少了最重要的人气。
对比一下，去年8月份销售发出来的现场图。
丨源于安居客
现场只有一位小哥在解答购房问题。
据了解，他并非项目销售，“只是来帮人处理一些特价的尾货”。
目前，有几个户型尾货可以特价买，需要全款。
建面约97㎡、107㎡户型的价格在1.7万/㎡左右，相比此前约2.3万/㎡的价格打了个75折。
不过，他表示这种不一定能网签。
为此，房产君咨询了几位花都中介，有的人称“项目卖完了”，有的人表示“暂时不卖了”。
丨广州房产摄
2021年三季度末，恒大爆雷前夕曾因为现金回款放出了一批价格在1.6-1.8万/㎡的特价房源。
唯一要求就是全款。
由于当时严格控制楼盘降价销售，所以在网签方面也遇到了一定难题。
在领导留言板上，有购房者反映了这方面的问题。
丨源于领导留言板
房产君和来访的购房者聊了聊，发现对方是花都本地人，想来这边看一看。
在恒大的威名之下，他们最终还是放弃了买入这套房子的打算。
不由得让房产君想起另一个故事。
位于珠江新城旁的世茂天越，最初是粤泰的项目。
据说在2019年，粤泰陷入财政危机，项目有一些房源进行预售。
价格仅仅在4-5万/㎡之间，而项目现在已经12万+了。
这是一场赌局，赌的是有人接盘复工盘活。
在安居客上，一直有购房者在评论区询问恒大悦府的施工情况。
丨源于安居客
讽刺的是在昨天，恒大召开复工复产保交楼周工作例会。
“全国要求复工复产项目771个，已复工734个，复工率达95%。其中有424个项目已恢复至正常施工水平，占比55%，全国复工总人数达到15.4万人。”
看了恒大悦府这个“复工了，又没完全复”的状态，相信大家有自己的答案。
丨示意图 来源于网络（侵权删）
大家对于全款特价房是怎么看的？有没有朋友动过心思想要捡便宜呢？
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