杀疯了！广州这12盘，4月起，全线喊涨！
最近，房产君的朋友圈，有一股“杀气”。
来，开放权限，给你们瞧瞧，好戏在后头。
广州至少有12个新盘，挺直腰杆，号称4月全线“涨价”！火药味都快溢出屏幕了。
亚运城天珑ONE（番禺）
谁说亚运城，万年涨不起价？谁说刚需，注定无缘江景？
咱就是说，头排江景房，天珑ONE，4月1日全面涨价，大概上调1个点。
还有哦，3月的折扣，也准备回收啦。
一口价单位，也没几套咯~
26分钟前
越秀天悦云湖，时代印记
亚运城天珑ONE：补充一下，现在天珑ONE6栋，建面约88平，总价232.4万，单价23670元/平，下个月就没这个价啦
越秀天悦云湖：抱上中海大腿就是不一样，底气不是一般足
时代印记：听说这个组团，离地铁有点远耶~
时代天韵：好家伙，这是要抛弃刚需了吗？
时代天韵：咦，你们2月15日，不是才刚调价2%吗？
越秀天悦云湖（白云湖）
悄咪咪说一句，地铁口，加一线湖景，我是白云湖最靓的仔，大家没意见吧。
靓仔的心思不用猜，想看湖景的你尽管来。
4月1日起，在售房源全线涨价️2%。二期首推的是B1栋哈，76平，预计300万可以上车。
29分钟前
越秀天悦云湖，时代天韵
时代印记：没意见，靓仔发话，谁也不爱，请收下我的膝盖
越秀天悦云湖：A3清栋，102平，400万起的一口价，准备没啦！
时代天韵：比我贵
合生中央城：比我贵
时代天韵（科学城）
啥也不说了，市场回暖，大家都看得到。
4月1日0点起，我们价格全面上涨2%。
之前有宝宝问我价格，现在统一回复：目前主推1栋88/110平套房。北向88平单位，均价约3.4-3.5万/平，南向约3.66万/平。
南北对流的110平，均价约3.58-3.66万/平。
38分钟前
合生中央城
保利翔龙天汇：之前老听说你们降价，现在终于硬气一回啦！
时代印记：沾沾喜气
中建湾璟壹号：羡慕，被名校宠爱的童鞋
合生中央城（科学城）
紧急通知，紧急通知！
4月起，我们最高涨幅4%，宝子们，快冲啊！
41分钟前
亚运城，越秀天悦云湖
合生中央城：谢谢宝子们的点赞~
目前在售N6-7栋，毛坯价3.68-3.7万/平，85平货很多哦。
N3-4栋，约102-123平在认筹，价格3.68-3.7万/平，A4栋，约92-110-130平，装修价3.68万/平。
时代天韵：帮你算好了，调价4%的话，最高卖38480元/平。哎哟，比我贵
时代印记（知识城）
知识城也来报道咯！
我们下月新推A4栋，预计售价2.6-2.7万/平。
4栋是现房销售，不用取证，不受政府限制，所以会贵些。
50分钟前
保利翔龙天汇
时代印记：统一回复，A3栋货量只剩几套了，最低团购优惠价，2.225-2.35万/平。
亚运城：这个价格，真是比我们还卷啊！
保利翔龙天汇：素材有了，亚运城江景房VS时代印记地铁房，选谁？
合生中央城回复保利翔龙天汇：看热闹不嫌事儿大
保利翔龙天汇（黄陂）
累并快乐着......
折扣在回收，正在调价中，客户挤爆售楼部，停车场爆满，签约跑断腿，很多客户没接到。
怎么办，在线等，挺急的。
1小时前
时代天韵，保利翔龙天汇
保利翔龙天汇：我们目前价格，大概4.58万/平。
时代天韵：我收到风了，据说你们要上调8%
保利翔龙天汇回复时代天韵：老哥你消息真灵通，估计就是按照这个幅度调，4月买要贵50万
时代印记：老凡尔赛了
碧桂园云樾江湾：这种好事，什么时候轮到我
中建湾璟壹号（万顷沙）
号外号外！盖章官宣啦，4月1日起，咱们价格全线涨价️5万。
18号线通了，从天河，来我们项目很快的，戳我约起吧~
2小时前
合景誉山国际
亚运城：盖章涨价，最为致命
碧桂园云樾江湾（荔城）
瞰江望湖，我的小目标，就是成为荔城“顶流”。
嘿嘿，4月起，我们准备涨价1个点。
现在卖1栋，约88-137平南向3至4四房，装修价才1.9-2.3万/平。
3小时前
碧桂园云樾江湾
时代天韵：完犊子，增城不是不好卖吗？你也要涨价？
越秀天悦云湖：天哪！增城也要涨价了
合景誉山国际：都是增城人，相煎何太急？
亚运城：评论区画风突变
市场回暖了？是入手时机吗？
好了，逛完朋友圈，有几个点，值得我们注意~
1、本次调价，集中在外围区，整体幅度不大，有的楼盘是通过回收折扣的形式，大部分项目仍继续推出特价活动。
2、今年3月中下旬，国家六部委集体喊话楼市，提振市场信心，金融政策也在放松。
比如，民生、光大等多家广州银行都下调加点，最快一周内放款，首套利率最低4.6%。这种时候买房，房贷相对友好。
3、广州限价或有优化。
二娃最近收到确切消息，广州一手房限价或有优化空间，旧项目（持销楼盘），最高价/最低价，可上调/下浮8%以内了。
因此，时代天韵、中央城、保利翔龙天汇，也喊出了调价2%-8%的口号。
4、开发商花样营销，刺激购房者入市。
今年为了冲刺小阳春，房企提供了较大的折扣力度，现在也是为了修复之前的价格。
有中介跟房产君透露，“最近客户看房挺积极的，但有的看完后，就陷入观望状态，总觉得还能再降。”
“只有涨价，客户才能感受切切实实的损失，这一招挺好使的。”
5、另外，4月，广州全市预计有27个项目有动静，其中就包括大热盘天河壹品、广州幸福湾等。 2022年上半年，楼市将会很热闹，政策调控、市场流动性，大概率还会维持宽松状态。有意愿的买家，可以抓住这个“窗口期”多看看房子。
最后，你怎么看待这些项目喊涨？来评论区聊聊吧~
—— 好消息！好消息！——
上次，二娃在直播了中海学仕里收楼之后，后台很多小伙伴都来问我：“能不能也去我们小区直播下收楼嘛？”
其中，万科城市之光的业主呼声最高。尤其是最近万科城市之光高颜值的外立面，招来了无数人的嫉妒，大家都发出质疑：外立面搞得这么好看，里面估计不行吧？
◆ 二娃拍摄
于是，一位业主找到我说：二娃，你要不来直播一下吧，让大家知道“文冲汇悦台”可不是叫着玩儿的！
于是，二娃临时决定，取消本周四晚上8点的直播，改成了周四中午12点，去直播万科城市之光收楼！
买了万科城市之光的业主，以及关注这个楼盘的朋友，一定要记得“预约”我们的直播呀！不然，开播你是收不到提醒通知的！
房产君还建了楼市交流群添加大嘴，备注“楼市”，可免费加群▼