增城业主：救命！我房子还没卖掉！又有27个新盘来了....
昨天晚上，房产君打开王者，准备在赛季末冲一波分，刚登上游戏，就弹出了来自前同事的排位邀请框。
房产君接受邀请后，第一句话就问：你在增城的房子，卖了没有？
前同事于2018年买入增城一套房子用来投资，如今急用到钱，想要低价出手，从去年12月就开始挂牌，血亏100万，至今还无人问津。
听到前同事的回答后，我表示十分同情，对他说，卖不出就放着吧，估计一时半会也没人买了，因为，增城今年有27个全新盘要上市。
结果，我“好意”的关心，换来的却是前同事一顿咒骂，不过也没关系，我不在意。
而且，他还不相信我的说法，那没办法，我只能拿出数据来说话了。
增城3月份库存量、供应量均为全市最多
先来看看，目前增城的市场情况。
根据@广州中原研究部的数据显示，截至3月25日，增城的一手住宅库存面积为全市第一，达到了300.70万平，比上个月的库存面积还多了23.28万平。
而库存消化周期高达18.2月，比上个月的16.1月还要多出2.1个月。
值得注意的是，上个月增城一手住宅的网签量，还不少噢！
据资料显示，3月份增城一手住宅的网签套数，共有1317套，位列全市第一，环比上月涨幅达81%。
成交量上升的原因，是大部分楼盘依然延续1-2月的促销动作，来吸引买家入手。
从上面两个数据中，我们就可以得出一个结论：卖的再多，也赶不上补货的速度。
上新27个新盘，内卷之战即将打响！
恐怖的是，增城今年还会上新27个全新项目，预计货量约2.5-2.6万套。
目前，这27个全新项目，已经有12个亮相。
这些项目，房产君也一一踩过，并将其最新动态做成了表格。
可以看到，目前有多个项目吹风4月开盘，产品均为刚需洋房为主，其中，新塘板块数量最多，占据了半壁江山。
不出意外的话，4月份的增城，又要开启一场内卷之战了。
再来说回开始的话题，增城的二手为什么会难出手？
房产均认为原因有二。
其一，增城供应量巨大，内卷严重，价格一降再降，甚至比部分二手价格还低。
比如增城新塘某一手项目，从2021年8月的2.5万/平，打折到均价2.2万/平。
而项目附近的二手房价格，在1.8-2万/平之间，部分优质房源要去到2.2万/平。
其二：价格差距不大的情况下，如今的户型设计实用率更高，小区配套更完善，房子也更新。
如果给你选，你会怎么选？
在这种情况下，再在加上这么多的供应量，二手的出手就越来越难了。
毕竟，二手房再卷，怎么能卷得过一手房呢？
如果你还有其他的问题，欢迎下周四晚上，来房产君的直播间，一起来聊聊吧！