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纠结！450万预算，买荔湾新房还是买海珠二手？仅一江之隔
买房，是人生大事，但每个人的教育背景、家庭结构、薪酬福利、工作性质、年龄大小、感情状态、置业需求、资金预算等都不相同，买房建议也是基于对个人情况的“望闻问切”之上，才能“对症下药”。症状不同，处方和剂量也不同。
因此，以下内容，是大嘴针对前来咨询粉丝的实际情况，展开的分析、建议和推荐，仅供参考。
如果你也有买房困惑，欢迎长按识别下方二维码，跟大嘴（GZhouse1）聊聊。
一江之隔，新盘能买三房，对岸的二手盘却只能买到两房，是你会怎么选择呢？
看到这里，你可能毫不犹豫地投了新盘一票，但实际上，买房可不能只看价格，而要综合多方面考虑，大嘴的粉丝@小刘（化名）就为此纠结不已。
小刘的预算在450万左右，想购入市区小三房。目前他们夫妻俩一方在海珠沥窖工作，另一方在荔湾西关或番禺大学城工作，没完全确定。希望找个地铁通勤45分钟内，驾车30分钟内的房子。
看了几个楼盘后，他们锁定了两个楼盘，荔湾的新盘保利越秀天启，以及对岸的海珠二手房光大花园。天启价格便宜，但周边环境较差，光大花园环境和学位都很中意，但只能买到两房。
小刘不知道该如何选择，于是来找大嘴帮他出出主意，或者推荐一下其他更合适的楼盘。