断臂求生，融创卖掉广州、中山多个项目
陷入债务危机的融创，开始了断臂求生的旅程。
3月25日，融创中国发公告称，因为无法筹措到足额资金，预计不能如期兑付一笔40亿债券的本金和利息。
随后，融创通过与债权人协商成功将债务展期18个月，但这笔危机，打乱了融创的经营节奏。
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债务展期后，融创也加快了卖项目的步伐，以快速“回血”。
目前，融创已经退出了宁波、广州、中山等地的多个项目，接盘方包括厦门国贸、金地商置、信达等等。
3月30日，融创旗下两家子公司广州融荔房地产开发有限公司、广州市融逸房地产有限公司退出广州创贸房地产开发有限公司。
丨源于企查查
房产君了解到，广州创贸是增城国贸融创学府壹号项目的开发商，如今已经成为厦门国贸的全资子公司。
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2021年4月的广州首次集体拍地，融创+厦门国贸联投体以底价43.18亿元拿下增城大道三联段北侧地块，折合楼面价约9003元/㎡。
项目规划24栋29-33层的高层住宅，总户数约4500户，预计将在今年二季度开盘。
产品为建面约76-103平2+1至3+1房户型，吹风价2.2万/平。
丨广州房产摄
目前，项目仍没有开盘，不过随着融创股权上的退出，或对项目程造成一定影响。
学府壹号后期可能会去融创化，由国贸全额操盘建设。
丨项目效果图
仅隔两天，就在4月1日，融创把另一宗增城项目“御潮府”也处置了。
这个项目是融创去年4月以21.62亿元竞得的增城中新镇地块，楼面价约10746元/㎡。
随后，融创引入金地商置作为合作伙伴，双方共同开发“融创·金地商置·御潮府”，各持股50%。
如今，融创完全退出旗下公司，将项目股权悉数转让予广电房地产，由后者持有项目公司100%股权。
广州广电房地产开发集团股份有限公司是金地商置子公司投资的公司。
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金地商置将会全权接手项目。
丨项目效果图
御潮府项目规划有12栋高层住宅，配建一条商业街，总户数约为2320户。（数据来源：安居客）
丨广州房产摄
项目在拿地之时对建筑时间有着明确规定，“12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开工建设，项目须在交地之日起36个月内竣工。”
金地商置进行重新规划建设的可能性不大，尤其是项目已经开工的情况下。
在处理完上述两个增城项目后，融创去年在广州集中供地拿的项目就只剩下一宗了，也就是与正荣合作的“南沙区进港大道南侧地块”。
项目尚处于原始状态，而正荣和融创两家房企都陷入债务危机，谁能来帮南沙项目解套仍是一个疑问。
想了解正荣情况的可以戳：荔湾一线河景盘，悄然改名，暴雷股东或协商退出。
几年前，融创将广深区域定为其重点发展的6大区域之一。
2016年1月5日，孙宏斌在上海出席活动时公开表示将布局广深区域。几天内，融创在佛山拿地首入广东，开发了绿岛湖湖滨世家项目。
孙宏斌曾喊话：”大湾区我们还是差一些，但其他区域都比别人强。每个都比别人强人家怎么活。广州也有文旅城和旧改，这块我们慢慢会发力的。”
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为此，融创请来了曾经保利华南的董事长余英，负责广深区域的投资发展和城市更新业务板块。
之后融创在广州开发了融创御园、广州融创文旅城、融创·翔龙广府壹号等项目，还介入了增城金星村旧改。
不过计划赶不上变化，融创在广州并不是那么顺风顺水。
位置最好的融创·翔龙广府壹号，最初计划卖到6万/㎡，但恰逢广州对限价的掌控，目前在售4.6万/㎡左右。
丨源于小程序“融创华南幸福云”
截至目前，融创华南官方卖房小程序上显示有4个在售及待售项目，分别为御潮府（已退出），空港融创中心，融创翔龙广府壹号，御溪世家。
房产君认为，融创未来还是有很大机会，手上的资产还算优质。
大家觉得融创广州的项目怎么样？欢迎评论区留言，另外，本周四中午，直播间见！