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2.1万/㎡起！番禺大夫山，卖出朱村价...
昨天，房产君的朋友圈陆续出现了同一个楼盘的广告。
2万出头就能买到番禺，还是品牌开发商，要知道，这跟远在增城的朱村价格一致。
具体什么情况？
房产君随后了解到，这个项目在清尾货，50余套特价单位，最低2.1万起，价格表也搞来了。
比较有趣的是，这些特价单位没有付款要求，也就是说可以按揭。
具体尾货房源，涵盖建面约88㎡、101㎡、110㎡的3个户型。
88㎡户型图
101㎡户型图
110㎡户型图
这个项目的具体位置，在番禺大夫山东面。
项目规划建设了7栋31层高的住宅，两梯四户，总户数约为840套，车户比刚刚超过1:1。
项目的周边配套，核心是大夫山森林公园，风景优美、景色宜人，周末居家来个烧烤野餐多痛快。
除了大夫山呢？就比较匮乏了，商业、教育、交通都比较吃力。
最近的市桥地铁站，步行距离大概4公里；商业方面，小型肉菜市场和超市还是能满足，但是大型商业就要去到市桥商圈、
教育方面，附近规划有幼儿园以及小学，稍远一点有汀根小学、沙头中学，谈不上知名。
至于这个项目的价格走势，房产君也扒到了，首期毛坯开盘，均价约12000元/平方米。随后，项目进入快速上涨的通道，2020年顶峰超过3万/平。
随着行情变化，如今又回到2.1万起，贵的约2.5万/平。
其实，这个盘也是整个大夫山板块的缩影，几个项目拿地后，摸高过3万，吹风价甚至一度接近4万/㎡。
但地段的不足，终究没能带起来。
那么，这一次价格让利，会刺激销售吗？让我们拭目以待。
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