阳台9.4米！颜值高、户型牛！黄埔这个盘，有点东西！
这个五一楼市实在是太热闹了！
开盘的开盘，开展厅的开展厅，开板房的开板房。
广州首个“三限”项目宣布加入战局。
中铁建·信达·花语天宸正式开放样板房。
丨广州房产摄
项目依山而建，定位偏高端改善。
首推建面约97-142㎡的户型，限价4.68万/㎡，预计将在5月底6月初开盘！
二娃说，项目的展厅建的很漂亮，很网红！
中铁建·信达·花语天宸位于黄陂板块，距离地铁口不算近，直线距离6号线金峰站约1.2KM。
但小区门口有公交站直达地铁口。
教育配套上，项目配建15班公立幼儿园，对面是黄埔军校中小学（地段属于学校招生范围，具体以教育局文件为准）。
商业配套上，项目自身会有底商，大约1000㎡；门口有规划的翔龙商业综合体，不买卖而是采用村民分红模式。
花语天宸占地约4.3万㎡，建面约16万㎡，合计806户，其中可售住宅654户。
车位比1：2，数量充足而且100%预留充电桩。
丨销售中心 广州房产摄
花语天宸在建筑设计上做出了一丝差异化，整体抬高约9米建设。
项目容积率2.8，规划了8栋住宅，为22-23层，其中第3栋为人才房。
丨广州房产摄
花语天宸项目首推1栋、5栋、6栋。
丨广州房产摄
1栋，5栋为2梯6户，产品有建面约97㎡的3+1房，建面约118㎡的4房，以及建面约138㎡的4房。
而6栋2梯3户是独梯独户，为建面约142㎡的4房。
有一点值得夸，所有户型都是南向！
最小的阳台约6.1米，最大的约9.4米！
丨9.4米的阔景阳台 广州房产摄
同时，户型标配双层隔音玻璃，保障生活私密度。
沉浸式体验一下样板房。
这个是建面约168㎡的户型。
这个是建面约97㎡的户型。
从样板房望出去的山景，绿意盎然。
丨广州房产摄
遗憾的是，建面约168㎡的户型首期不推，喜欢的朋友们只能等待下次机会。
花语天宸是广州首个“三限”项目，限价4.68万/㎡，预计5月底6月初开盘。
其中，5栋的交标为装修（比普通好一点的那种），按照限价来卖。
1栋和6栋则卖装修，实用率约85%。
项目还规定，50%的房源需销售给无房家庭！
丨广州房产摄
目前，板块内的供应相对充足，周边还有融创翔龙广府壹号、保利翔龙天汇，以及振业天成在售或即将开盘。
花语天宸定位更高端改善，依山而建是妥妥的山景房，户型设计也匹配定位，物业由中铁建管理。
项目的一大砝码是背后的两家央企，中铁建和信达，分别开发过白云豪宅项目西派云峰，和中轴线上的高端楼盘天河金茂广场。
不过，项目距离地铁较远是一个不小的痛点，更适合自驾、置换型客户。
作为板块内比较少有的改善型高端小区，你们喜欢他的设计吗？大家觉得户型怎么样？
最后，明天也就是假期的第一天，二娃和园长会穿上汉服，给大家直播一个网红盘，户型很特别那种，记得提前预约。
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