今天是五一假期第一天，广州一会儿晴一会儿雨，而我的心情就像这天气一样复杂。
原因很简单，我被始乱终弃了。
上周末，黄埔新城的销售小哥撩拨我去售楼部，但在昨晚，他突然告诉我：明天我没空接待你了，我八点半就有客户要来，明早4台客户看房。
我寻思着问题不大，既然这个销售比较忙，那我随便抓个销售介绍就好了，毕竟黄埔新城的销售，人数多到可以拉几个纵队跳广播体操。
事实证明我错了，问了一圈，没有一个销售有空接待我。
没办法，我只好给销售小哥发消息，小哥一脸笑容地闪现过来，把我塞给正在等客户的同事，又嗖的一下蹿走了，据说是带客户做诚意登记。
唉，男人就是容易始乱终弃。
无论如何，终于有人接待我了，我哭笑不得地举起手机拍了个照。
人之多，一个屏幕装不下。
回到项目本身，黄埔新城推售计划已定，首推阅海组团的1#、4#及观澄组团的1#和2#。
其中，阅海组团的1#、4#为45层高，4梯8户设计，产品为建面约93平三房。
而观澄组团的1#和2#为46层高，3梯5户设计，产品为建面约93-143平三至四房。
吹风价我也替大家问到了，3.5-4.3万/平，带装修发售。小户型单价低一点，大户型单价高一点，开盘时可能还有惊喜。
更惊喜的是，销售跟我说，今天人太多忙不过来，让我自助看板房。
于是，我又回到了孤身探盘状态。
黄埔新城出了五个实地样板间，从售楼部侧门出来，坐上小火车就能去看。
没错，黄埔新城是一火车一火车地拉客户去看房的，就是这么壮观！
纯血大冤种的我，等了两趟也没挤上去。最后我悲愤交加地走去了样板间，走完我才发现，样板间和售楼部之间也才三四百米。
自闭x10086
最后的最后，我穿越人山人海，给大家拍到了样板间照片，希望大家体谅一下我，忽略我蹩脚的拍照水平。
踩完黄埔新城之后，我突然想到一个问题，大家都说黄埔新城是价格黑洞，那么，被卷到的几个板块现在如何了？臻珑府今日加推3#，均价4.6-4.8万/平，只有少数特价单位只要4万出头。尽管到了饭点，售楼部内部的人气依然很旺，带客的中介来回穿梭，络绎不绝。再看越秀星航TOD，星航今日并未加推，只是开放了建面约115平四房样板间，所以人气略输臻珑府，但是样板间里一直人来人往，想找一个好角度拍照并不容易。它的价格则比臻珑府坚挺得多，4#的建面约115平四房及119平四房，目前均价维持在4.8万/平。再看黄埔新城以东的新塘板块，13号线沙村地铁站是黄埔入增城的第一个站点，而沙村地铁站旁的华润公园上城，目前在推建面约75-110平三至四房，其均价为2.8万/平。这个楼盘距离主城区近、还在地铁口，且是带中央公园的大社区品质盘。户型也做得很不错。总价200万内，就能买到带入户花园的3房，性价比确实不错。五一期间，华润公园上城放出部分天地楼层作为特价单位，最低价也跑在了2.4万/平的水准线上，与之前的价格持平。
与此同时，同事们发来其他热门项目的现场照片，同样是人山人海。比如科学城时代天韵，目前主力在售1栋88-110平三至四房，价格约4万/平，带装修发售，今日现场满满都是人。增城朱村的时代名著，中新的时代倾城，两个项目分别官宣与华南师范大学、华南师范大学附属小学签订了合作共建协议，所以现场有大量直奔学位而来的买家。这两个项目也在五一之际放出优惠价格，二者单价都不超2万/平。时代名著卖的是83-121方三至四房，时代倾城目前卖的是75-130㎡二至四房，最小的两房单位，也就130万左右。二娃今日直播的绿城桂语汀澜正式开放样板间，看看这人气，完全不输黄埔。销售告诉我们，项目预计首推b6栋，建面约100-140平户型，其价格预计参考横沥岛限价。据我了解，目前岛上新盘还是3.6万/平居多，不过目前限价政策有在放松，已有楼盘部分房源突破4万/平！说真的，四月有很多次，我们都在说广州的交易量下滑，成交冰冻。但看着各大盘五一的表现，我突然觉得广州的市场又可以了，说不定能打一场漂亮的翻身仗。想了解更多的话，不妨预约下周四直播，我们在线聊聊~
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