首付不到40万，能读华师附？哈哈哈，难怪大家冒雨来看房…
什么样的项目，值得冒着雨看呢？
我告诉你，还真有。
比如今天，即便广州下了一天的雨，房产君还是早早的起身，前往广州东部踩盘。
别问原因，问就是我有美女约热爱工作！
没想到，原以为因为下雨会空无一人的售楼部，竟然十分热闹，哼！我计划好的二人世界就这么没了。
现场人气图
现场人气图
现场人气图
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好了，来都来了，就认真的踩踩盘吧。
大家冒雨看的房子，有啥魅力？
房产君今天看的这个项目，就是位于黄埔东板块的新世界星辉，与黄埔仅一路之隔。
那么，这个项目有什么样的魅力，能让大家冒着雨也要来呢？房产君认为，原因有三。
其一，项目引入了品牌学校。
就在前几日，项目官宣消息，新世界中国与华南师范大学签署协议，将共建广州市增城区华南师范大学附属永宁实验小学（暂命名）。
其二，项目的商业配套正式命名为星光道，且有18家品牌首次进驻。
据现场工作人员介绍，未来新世界星辉会自建约3.5万平的街区商业，由开发商自己运营。
新世界中国的商业运营能力，不用多说吧？珠江新城的K11、广粤天地等，都是大家耳熟能祥。
目前，项目已经和潮跃、COSTA、蕉叶、唐宁书店、哈根达斯等18家知名商家签订进驻意向书。
值得一提的是，此次签约商家，大多都是从广粤天地已进驻的品牌引入的。
其三，就是项目的品质。
就这么说吧，房产君今天去看样板房的时候，嘴巴就没有合拢过！（这是真夸！不是广告）
话不多说，直接上照片！
项目大堂实景图
这是项目约9.8米挑高的酒店式大堂，够大气吧！
项目电梯厅实景图
在等电梯的时候，销售十分自豪的和房产君介绍，项目定制的「星辉树」，全球独一棵。
房产君不懂艺术，看不出什么所以然，不过真心觉得好看。
至于样板房的细节，房产君就不一一介绍了，直接看吧。
怎么样，还不错吧？
项目基本信息
下面，房产君简单讲讲项目的基本信息。
交通方面，新世界星辉门口就是永宁大道，北接新新大道，自驾还算方便。
目前项目附近没有地铁，不过，附近有在建中新白广城际永宁南站，未来建成后出行会方便一些。
除了项目配建的商业，周边还有悠方购物广场、钧明欢乐世界等，再远一些，还有合生汇、永旺梦乐城等大型购物广场。
学校方面，项目自配建一所小学和一所幼儿园，目前小学引入了华师附小，幼儿园则还未确定。
在售建面约76-136平三至四房
新世界星辉占地约9万平，总建面约45.5万平，规划建有15栋住宅，分两个地块开发，由两座桥连接起来。
项目北地块采用围合式设计，中间规划建有约3万平的中心园林，足以满足日常休闲所需。
目前项目在售T3栋，户型面积涵盖建面约76-136平三至四房。
户型图如下。
户型图
户型相当丰富，可选择性高，其中，约97平的户型让房产君印象最深刻。
约97方的产品做到四开间朝南，11米通风采光面，舒适度非常高，南向望3万㎡的一体化中央园林，一家人都可以住南向，不用做选择题了。
不过，其实最让房产君心动的，是建面约57平的两房两厅的小户型，理由嘛，当然上车最容易啦！
新世界的项目向来都是标杆，定价也会相对高些，但人家配套、品质跟的上，所以也不少人认可新世界的品牌。
对了，房产君临走前，听到旁边刷卡认购的人说了句，应该是最低门槛能读华师附小的了。
看来，父母最关注的，还是孩子的教育啊！
好了，今天房产君就介绍这么多了，大家觉得如何？评论区来聊聊吧。
对了，如果你还想了解广州楼市的其他消息，欢迎在下周四晚上，到房产君的直播间聊聊吧！
最后，讲一个有趣的事：
你们都睡了吗？我买了琶洲南TOD的房子，气到睡不着！！！
事情是这样的，前两天，我买了一套琶洲南TOD的房子，价格嘛，其实和大家一样，完全没有优惠的，还各种托关系才买到！
但今天，我无意间看了广州房产的那个“买房公社小程序”后，我开始后悔了！很气自己没有选对！
因为他们这个小程序做得真的是太好了！细致到每一户的日照、噪音、通风都有！基础信息+户型点评+大V分析，简直绝绝子！太全面了！
然后，我看了下自己选择的楼层和户型，日照、通风、噪音，数据都有，然后，我失眠了。
你们不信的话，可以自己点进去看看！
听说，他们正在完善，目前只是用琶洲南TOD打了个样板，接下来，全广州的红盘都会有，所以，我强烈建议你们关注和收藏一下！
不然，很容易买错房，选错房，半夜三更气到睡不着！
好了，想说的就这么多，自己点进去看吧！也记得分享给你正在买房的朋友！（前任就别分享了哈，得让他知道，没有了你，连买的房子都是最差的）。