最小51㎡！天河烂尾19年的楼盘，复活了？
昨天，二娃写了一篇文章叫做：为什么，广东人这么忌讳18楼？
没想到，评论高达100条，大家的留言还十分邪乎......（感兴趣的朋友，可点下图查看原文）。
不过，今天二娃想要给大家爆料一个更加邪乎的事情：天河烂尾了19年的楼盘，据说，最近悄悄开卖了......
到底什么情况呢？我们继续往下看！
◆ 我与粉丝的聊天截图
5月12日中午11点，一位粉丝跑来问我：“二娃，这个楼盘你了解吗？我有亲戚在问。”
随后，发了一份项目的PPT给我。
我一看“粤垦绿苑”，艾玛，这不就是我去年，去拍视频的烂尾楼吗？我对它的印象，可太深了！
于是，PPT都没打开，我就开启了吐槽模式：啊？这个楼盘外立面可太丑了；钢筋都生锈了；可不能按照市场价来看它，它不配！
◆ 项目外立面，二娃2019年3月拍摄
结果，对方说：“亲戚跟我说，这楼盘先订购，半年后才卖，价格可以比市场价便宜1万/㎡，然后再打九折！现在属于筹资阶段，等价格出来后如果不想买的话，对方承诺按照1分6的利息返还给买家。”
◆ 粉丝发来他亲戚的聊天截图
我一听，打了个冷颤！这...........真的靠谱么？
毕竟，这个楼盘在“放鸽子”方面，可是个老演员了。
地段虽好，但至今已烂尾19年
粤垦绿苑，位于天河区粤垦路旁，属于燕塘板块。项目周边配套成熟，生活气息也十分浓厚，距离地铁3号线燕塘站仅约800米左右。
从上图可以看到，项目背靠燕岭公园，旁边又有广东燕岭医院和力达广场，地段绝对没话说。
但是，据旁边业主@樾哥爆料，这个楼盘，早在1997年左右，就已封顶，基本是和旁边金燕花苑同期开发的，当时他爸都有意向购买该楼盘，但因迟迟不开盘，最终选择了对面的金燕花苑，可以说，他爸是看着这栋楼建成封顶的。
不过，让他没想到的是，如今自己都30多岁了，这栋房子竟然还没开始卖.....
◆ 之前，樾哥和我的聊天截图
那么，这个楼盘为什么拖到现在，也没能正式开盘呢？
据南方日报早年报道，粤垦绿苑其实早在2003年就申领了《商品房预售许可证》（证号：20030146)，其中住宅预售面积39925平方米，是两楼27层楼高的电梯房，建成面积5万多平方米，共有住房468套，预售证有效期仅至2005年12月30日。
后来，因为与施工方的工程款纠纷，被法院查封。
◆ 照片拍摄于2019年3月
然而，在2011年时，该楼盘又突然出现在市场上，并有多家中介挂出售卖信息，在网站上一搜便能看到“粤垦绿苑全新发售，抢购中，超笋！！！”、“不收中介费，有44-150平方米等9个户型”诸如此类的宣传广告，毛坯均价1.62万元/平方米。
但由于当时开发商和施工方还因工程款纠纷在打官司，法院相关审理尚未结案，粤垦绿苑仍处于查封状态，所以，立马被施工方叫停！并且在项目现场做了以下声明！
◆ 照片拍摄于2019年3月
于是，这样一等一耗，就耗到了2022年。
若按照2003年拿预售证的时间来算，这个楼盘至今也烂尾有19年了。
常年风吹日晒，阳台早已锈迹斑斑
值得一提的是，这个楼盘除了外立面丑以外，阳台栏杆早已锈迹斑斑。
不信，来看看二娃2019年3月和2021年1月，分别拍摄到的楼盘外立面照片。
◆ 照片拍摄于2019年3月
◆ 照片拍摄于2021年1月
从上图可以发现，这个项目虽然已经封顶多年，但一直处于毛坯框架状态，根本没有装修过。
而在风吹日晒之下，阳台上的钢条早已锈迹斑斑，屋顶更是乌漆嘛黑，还有很多积水。
直到2021年1月，都还没有安装玻璃（不知道现在安装完了没......）。
最小51㎡，户型也挺奇葩
最后，我们再来看看二娃拿到的一手独家资料——户型图。
从二娃拿到的资料来看，粤垦绿苑为3梯8户设计，户型面积共有8个，分别为：51.8㎡、69.5㎡、74.3㎡、90㎡、96.3㎡、110㎡、138.8㎡、145.4㎡。
嗯，你没看错！145.4㎡，刚好超过144㎡的豪宅线......
此刻，我只想说：我的母语是无语。
下面，咱们再来看看单个的户型图。
讲真，这个户型其实不差，但有个地方很奇葩：炒出来的每一盘菜，都得从卫生间里端出来......
不信，你们自己好好看看厨房和卫生间的设计。
还有就是，主卫的窗户，开在主卧的阳台上
这个145㎡户型，我觉得还好，就不吐槽了。
这个51.8㎡的户型，卫生间在厨房里面......
这个69㎡户型设计也奇奇怪怪的，阳台不在客厅，在卧室，动静也不分离。
讲真，这几个户型都是什么鬼啊？！我都不想评价了，你们自己找亮点吧。
哦，对了，二娃最后提醒大家一句：莫要去贪小便宜，小心吃大亏！
其他的，不方便多说，感兴趣的可以私下问我。看完记得点个赞！
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