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卖二换一！卖掉天河番禺，置换黄埔，会踩坑吗？
买房，是人生大事，但每个人的教育背景、家庭结构、薪酬福利、工作性质、年龄大小、感情状态、置业需求、资金预算等都不相同，买房建议也是基于对个人情况的“望闻问切”之上，才能“对症下药”。症状不同，处方和剂量也不同。
因此，以下内容，是大嘴针对前来咨询粉丝的实际情况，展开的分析、建议和推荐，仅供参考。
如果你也有买房困惑，欢迎长按识别下方二维码，跟大嘴（GZhouse6）聊聊。
大多数人买房子，都不可能一步到位。置换，是许多购房者的必经之路。
而粉丝@April，也即将踏上置换的征途。
| 粉丝置换需求
通过交流得知，@April是广州本地人，天河有三套房（分别在她和父母名下），但是楼龄接近20年。
男友在番禺市桥有一套房，楼龄30年。
两人计划结婚，因此决定出售天河一套小房子＋男友手上的番禺老破小，打算一起在黄埔买一套房自住。
由于是改善自住需求，因此这次置换，除了要满足总价500万的预算之外，对楼盘的地段、环境、配套、楼龄、面积、楼层、朝向等也有要求。
| 粉丝置换考虑的要素排序
虽然还未开始看房，不过搜集了很多网上的信息，内心基本也有一些意向的楼盘，比如科学城一手大壮名城、时代天境，以及二手新福港鼎峰、科城山庄等。
但“纸上得来终觉浅”，加上此次是卖二买一，买错的代价太大。因此来咨询大嘴，以他们的条件和需求，以上四个楼盘，建议买哪个？还有其他楼盘推荐么？
可能会有粉丝好奇，@April为啥卖掉天河番禺去买黄埔呢？
大嘴觉得粉丝的预算如果在天河海珠越秀等主城区可选的比较少，基本都是二手且带一定的楼龄，或者次新一些的更多是超预算。
对于预算有限，又有改善需求的来说很不友好，所以不妨看看发展潜力不错的黄埔，并且能够买大一点的，也是不错的选择。
| 粉丝置换原因