别怂，新广，拼不了名校，我们拼个校名也好！
我以为一个增城7个华师附，已经很夸张了。
直到我数了下，广附
不得了，全市19所，光黄埔就有10个亲戚。
其他几个名牌也没有很矜持，比如广外系、铁一系、二中系、执信系，都至少有8个兄弟姐妹。（有部分算法不同，略有差异）
有句话说得好，拼不了名校，我们可以拼校名嘛
然后，我把各大教育集团成员校，跟对口楼盘，列了几个名单，从一百多万到一千多万都有，丰俭由人。（等不及的，可以直接往下拉
至于讨论校名，有没有现实价值我觉得不重要，存在即合理。
既然是市场商业化行为，那倒也不必用学术眼光，去苛待这些新学校。
绝大部分家长，在幼升小阶段，都是无意识状态，不会像也不可能像中学，去考虑学校的教学方式、侧重方向、发展优势等，而后入学。
（实际上，大部分人中学也是按地段，直升或摇号，能折腾的，永远是10%那撮人）
说到底，就近入学，是大部分人的最优解。既然这样，那一个有校名的学校，符合市场逻辑，也符合家长心理需求。
买房，就是在楼盘跟学校之间，找个平衡点就可以了。
你选你的，我信我的，大家都有光明的未来。
广附系
1）除了天河海珠，广附在其他区都有布局，荔湾的荔广实验是民办，我就没把它放进图片里部分对口，图片只写了代表小区哈。
2）广附系总体比较鸡血，比较严格，军事化管理。没有转公之前的黄广附，是不少校外拓展比较深的牛娃选择。
3）有子弟兵优势，如果想进高中特色班的话。
4）大学城的大奥班，高岭之花。
5）广附下面有黄埔广附教育集团、白云广附教育集团，子教育集团下面又有多个托管成员校，复杂得很。
我们选一些重点楼盘来讨论就好，有漏的一两个，大家也别急，以后给补上
6）对口楼盘情况：
先说说黄埔，太可怕了，有10个。
黄埔军校小学，跟黄陂小学联合招生，片区内二手，去年巅峰时期挂牌4.9-5.2万，现在市场价4万出头；
丨房产君摄
片区内新盘，除了融创广府壹号有配建学校，中铁建、翔龙、振业都没有学校，未来有机会参与联合招生，新盘单价4.6万左右，也有4.1万的特价，在这里，600万以内4房任选。
黄埔军校中学，对口黄埔小升初第三组+全区招120人，口碑不错。（你看名字就能脑补，黄埔有多重视
广大附中高新区实验学校北校区，对口绿地杉禾田；南校区，对口龙湖云峰原著，这两盘的爱恨情仇，这里就不说了，有兴趣可以看评论。
反正最后，绿地被罚了100万，为此事画上句号。现在绿地业主，心心念念的，就是明年一定要把小区幼儿园，给开了啊。
这个全广州生育率最高的片区，苦幼儿园久矣。
广大附中黄埔实验学校东校区，对口万科金色悦府+部分地段+全区招120人；西校区，对口富颐华庭，九年一贯制。
黄埔的九年一贯制，其实不算少。
有云埔片区的中海誉城、万科金色梦想等；永和的实地常春藤等；知识城的万科幸福誉等；科学城的大壮；香雪的中央城、品秀；南岗的富力新城等。
其他区，比如
广附番禺学校
对口智联汽车小镇，95平三房270万；
广附实验小学
对口越秀星汇云城，均价大概5万/平；
白云广附同悦实验小学
对口万科金域悦府，均价5.5万/平；
金广实验学校
对口御金沙、金域蓝湾，300-400万买两房；
广附增城实验小学
对口广州万科城，一套三房约160万；
广外系
广外跟越秀，捆绑比较深，有三个楼盘，引入广外，比如：
广外属科学城实验学校
对口品秀星樾，约450万买三房；
广外知识城南校区
星汇城，约250万买三房；
广外番禺星瀚实验学校
对口品秀星瀚，约400万买三房；
广外附属黄埔实验学校
对口富力新城，约300万买三房；
还有传言引入广外的，是白云区的富云山，有兴趣的可以关注下。
铁一系
1）目前，铁一在广州有三个直属校区，即越秀本部，番禺校区和白云校区；
区属托管部分，包括番禺天成中学、天峰中学；黄埔铁英小学和铁英中学。
2）铁一，一直给我的印象都不错。可能是因为它的代号比较特别，“鸡腿”。
甚至有很多帖子都在发，“怎么才能吃上铁一的鸡腿”。
3）越秀的铁一小学，每年都有一部分名额直升铁一中学，所以对口楼盘，在越秀也是比较抗打的存在。
主要代表楼盘有东山领汇、富力东堤湾，单价超10万/平，想要买三房，都是要准备千万预算。
4）白云校区，生源较复杂。对口招收石马小学、平沙小学、清湖小学、罗岗村小学、长江小河和新科小学的毕业生。
5）其他楼盘对口情况：
铁英小学
对口万科山景城、元培里等，200万买两房；
铁一番禺校区
对口亚运城，300万三房大把选择；
至于中学，铁英中学，对口第四组，2020年第一届，目前没成绩，有在读家长的话，欢迎来聊聊。
亚铁，以前掐尖的时候成绩很不错，现在都是地段生，一般般。就教育环境来说，亚运城是番禺难得的一片集中地。
可惜了，在番禺，学位价值跟房产价值一贯不统一。
丨房产君摄
二中系
1）黄埔是二中系的大本营，子弟兵招得多，感觉黄埔就是二中跟广附的天下。
2）今年二中苏元民转公，对口第四、五组摇号+全区招120人，以后成绩值得关注。
3）增城应元，没有对口楼盘。2018年，增城把凤凰中学托管给二中承办，后更名为增城应元。
合作办学后，应元学校纳入了二中教育集团。现，针对永宁街、宁西街范围内的小学毕业生电脑派位录取。
4）其他对口楼盘情况：
二中会元
对口万科幸福誉一二期，约250万三房；
二中开元
对口实地常春藤，约250万三房，学位极度紧张，不要轻易去；
星河湾萝峰项目学校
小初高都有，吹风6万/平；
南沙二中天元
51%地段+49%全区共享，主要在南沙湾；
执信系
1）执信是前六高中里面， 办分校办得最佛系的，成绩对下之下，比较一般；
2）执信天河高中第一年招生，执信路校区8个班400人，3个元培班、3个承志班；天河校区12个班600人，4个元培班、4个承志班。
3）东风实验学校，原东环中学，有知道成绩的，可以私下聊下，很期待；
4）其他对口楼盘情况：
执信琶洲
对口第六、八、九、十组，成绩一般；
执信天河
3个班全区+7个班对口奶厂，吉山、珠村、花城等；
执信南沙
51%地段+49%全区共享；
水荫校区
白云招生100人+越秀第一组招生100人
执信增城
填志愿+电脑派位；对口学校有点多；
丨房产君摄
好了，对口情况都在这了。
唉，最近我发现，讨论学校，越来越像讨论楼盘。
楼盘有均价、最高价、最低价、备案价、大户型均价、小户型均价、不同楼栋不同朝向不同时期，不同价格。
学校有年级平均分、重点班平均分、普通班平均分、单科平均分、最高分、最低分、高分段占比、不同时期不同招生方式，不同成绩。
我们普通人，买房跟选学校，逻辑不能说一模一样，那是完全一样呐
同样的钱，要么天河三房，要么黄埔四房；
同样的成绩，要么名校普通班，要么菜校重点班。
套路是不是很熟悉
我们都知道天河网红盘，整体户型都很烂，除了一个四房能看，其他不怎样，但照样不影响销量。
就跟你知道一个学校整体水平一般，但最后总有一些点，支持你去入读。
为什么呢？无非就是在一个选择范围内，找最优解罢了。
丨房产君绘
其实我觉得，没多少人会先挑学校，再挑楼盘。大部分都是：
“我要买一个房子，有学位的，预算X万，有哪些推荐？”
在预算范围内，挑一个最合适的盘，然后学校是附带条件，有就行，至于是广外还是广附、华师附，都没离地铁500米还是1.5公里重要。
至于小升初，初升高，有点远。
很有意思的是，能直升的楼盘，溢价空间往往更大，这是市场逻辑，不是升学逻辑。
最后，再说几句废话吧。
1）尊重市场，也尊重老校吧。有些学校，是用两代人的努力换来的，它值得被尊重。
2）合理降低预期。学校，是买房的附加价值，并非唯一价值。
3）新学校大都差不多，等同于大家又回到同一条起跑线。
是的，其实你娃的起跑线，兜了一圈，还是你自己呀。
丨房产君绘
自我介绍环节：
我是艾莎妈妈，因为我们家“艾莎含量”，实在太高了
我跟很多父母一样，都有鸡娃的焦虑跟选校的困惑，我希望有个平台，可以让大家互相交流，一起成长。
我平时不怎么写稿，学位研究是我的爱好，当然啦，鸡娃也是。
也基于此，我们要建一个新的学位群，对，就是一个！仅此一个哈，精力有限。
希望用收费制，29.9，来筛选出真正关注学位的群友，提供更好的沟通平台，互通有无。
至于咨询解惑，我会把我所知道的告诉你，把顺手能查到的资料丢给你，也会明白告诉你，哪个我不清楚。
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是的，中考的细节我不懂，年级太大的别加我了，我只知道个大概。毕竟我还是一枚极度年轻的辣妈
鸡小娃我倒是有比较多经验，特别是英语，跟绘本陪读，可以一起聊聊哇。对了，1000万以下的房产我也很熟。（暴露了实力，哈哈哈）
如果还有更多的购房问题，可以预约房产君的直播间，和广哥、二娃一起聊聊。
如果你是希望进群聊房子聊产业聊GDP侃大山的，就别加我了。找下大嘴号，拉你进各区买房群，即可。