他和我诉苦30多分钟，说公司捞不到钱，工资单也缩水了，去年才拿了两百多万~~气愤之余，我萌生了一个不成熟的小想法，那就是查查开发商大佬们的工资去。
地产打工皇帝是碧桂园莫斌，上一天班就能赚52万；而降薪后的万科郁亮，去年一年才拿了155万。这可是猫崽扒完几十份财报，把眼睛看瞎，才整出来的2021房企高管薪资大起底！猎头可以收藏起来了，后面还有详细的各大房企的高管年薪表；想要跳槽的，还可以看看哪些是舍得花钱的主，一目了然~其实，以前地产“打工皇帝”是恒大董事局副主席、总裁夏海钧，年薪最高的时候接近3个亿。
不过，那些嘴上喊着降薪的大佬们，实际总薪酬都还有8位数，还是能在千万啊！有一说一，为了活下去，很过房企高管去年的工资单的确少了，过半数房企高管降薪。60家样本房企中，38家房企高管降薪，22家房企高管涨薪。其中降薪比例超3成的有15家，涨薪超3成的只有8家。
又继续算了一下，房企高管人均年薪按人头总体平均下来，本来每年可以赚7、8位数的，现在每人大概少赚17万。（才少17万而已……）但这是在缺失一部分数据的情况下得出的结论，因为还有很多房企没交出完整的2021年报。像恒大、融创、世茂、富力、龙光、奥园、佳兆业、花样年、泰禾等。如果算上这些年报“难产”的房企，降薪的队伍应该会更长一点。
在统计的61家规模房企样本数据里，有两家房企的高管去年赚得比较多！一个是碧桂园，高管人均年薪2737万！日均薪资7.5万！另一个是龙湖，高管人均年薪2320万！日均薪资6.36万！好多钱啊！人家一天的薪资都是6万上浮，是普通打工人一年的薪资，好心酸。
另外，高管人均年薪较高的房企还包括美的置业、路劲、绿城集团、时代中国、中海、绿地控股、正荣、合景泰富。
这里面既有央企、也有民企。绿城去年业绩整体爆发，龙湖的业绩稳住了，所以这两房企的高管薪资整体都涨了；而碧桂园，是真的有钱，宇宙房企的高管，拿着“宇宙级的工资”。若是看薪资涨幅，基本都和房企发展的基本面有关。房企业绩稳中有升的，自然不会亏待功臣们。所以人均年薪涨幅最大的还得是绿城，业绩爆发了，高管的人均年薪翻了两倍还多。
个别小房企如港龙中国、大悦城、朗诗地产等，涨幅也靠前，主要原因还是上一年的基数小。
去年房企利润整体承压，过半数的房企也对高管薪酬"动刀"。降薪最大的，不是业绩下滑严重的，就是暴雷或者资金链出现问题的房企。还有像万科，去年利润跌下来，高管人均薪酬降了4成；
再比如蓝光、中梁、中南、金科等，资金紧张，压降人力成本也不奇怪。房企高管涨薪和降薪，在过去这一年里，也走向了两个极端和分化。
是的，碧桂园总裁莫斌，拿着将近2个亿的年薪，成功上位，“打工皇帝”名号易主了。更厉害的是，莫斌去年涨薪达到5868万元，2021年的总薪酬从1.33亿涨到1.92亿。小算盘又敲起来了，莫斌日赚52.49万，时薪2.19万，分薪365元，秒……有没有发现，去年涨薪超过100万的房企高管名单里面，14位“天之骄子”中，碧桂园和龙湖分别占3席和4席。以莫斌为例，将近2个亿的薪资里头，包括了1500万薪金+941.8万酌情奖金+1.68亿其他福利及股份支付奖励+1.5万的退休福利。上面这份名单是“天堂”，下面这份名单就是“地狱”了。降薪超1000万的有5位，包括路劲CEO高毓炳、“小碧桂园”中梁的创始人杨剑、万科主席郁亮、中南的副总经理兼财务总监辛琦、中梁CFO游思嘉。降薪比例超8成的有2位，除郁亮外，另一个是华夏幸福的创始人王文学。猫崽震惊了！即使降薪超千万，仍有部分房企高管去年薪资还是在8位数的，比如路劲高毓炳，降薪1600万，去年总薪酬仍有2838万元！
对比起来，万科郁亮降薪千万之后，只剩155万的总薪酬。年薪千万一览表里，碧桂园和龙湖的高管几乎全部上榜，且排名靠前。碧桂园创始人兼董事长杨国强曾说，宁愿花300万元请真正有能力的人，也不愿浪费时间和金钱，花20万请一个不能做事的人。那都是好几年前说的事了，如今杨老板雇人，已经开价到近2亿了。仔细看下来，有一个比较有意思的现象是，民企给钱给得很豪迈，央企国企就不同了，很节制！总薪酬前19名的高管均来自民营房企，从绿城张亚东开始，逐渐出现国企央企高管的身影，比如金茂李从瑞、中海罗亮、华润置地李欣等。好啦，今天就唠嗑到这里，看完上面这些名单和图表，你又有什么新发现呢？有没有哪些房企高管的薪资出乎你的意料之外的？如果还有更多的购房问题，可以预约房产君的直播间，和广哥、二娃一起聊聊。
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