3万户，10几个盘，就配一所初中，怎么破？

有个事，一直被很多人忽略了。

在你挑剔A学校好不好，B学校好不好的时候，有些地方正在为“有没有学校”而发愁。

这几年，新城越建越多，房子卖了，人进去了，娃生了，可连幼儿园都搞不定的案例，比比皆是。

这就算了。

中学的缺口，其实才是最可怕的。

肉眼可见，广州好几个地方都有这个隐忧。（哈，评论区偷偷讲）

同事让我先写网红区，说关注度高，流量不愁。我说我偏不，就要写朱村，因为太有代表性了。（增城朋友，如果不想我被同事打脸，可以多转几个群嘛）

丨我说这个是朱村，你敢认吗？

小学越来越多，中学N年如一日

先来看看朱村朋友的反馈：十几个楼盘，多所小学，整个朱村街道只有一所初中，学位压力不堪重负。

这是真的吗？

怎么听起来，夸张得像个假新闻

趁着最近有空，我去研究了一下，结果...（数据让我对很多新城，瞬间充满质疑）

目前，朱村街有10所小学，今年招一年级新生1485人，仅有的一所朱村中学，招初一新生490人。

我算术再不好，闭着眼睛都知道这里面有1000个缺口呀。

有人会说，着啥急，一年级的孩子，也要6年才上中学，这个缺口，是不是臆想？

我知道，肯定会有人来杠

机智的我，去翻了过去6年的数据。发现了几个有意思的地方：

1）2016年一年级，2022年初一，是同一批娃。

当时一年级374个娃，加上中途一些插班的，今年初一招490，数据对的上，也算合理。

2）从2016年到2022年，小学由5所增加到10所。

人数从374到1485，多了1111个娃；中学呢，雷打不动，还是一所，仅增加90个学位。

3）2019年以后，小学生大幅增加，核心原因是各大新盘交付入住。

至今朱村街有12+楼盘，合计3万户左右。（只数了列入招生计划的新盘）

丨数据来源贝壳找房，可能略有出入

3万户的楼盘，应该配多少学位？

今年1月，广州市教育局发布《广州市普通中小学校建设标准指引》，文件显示 ，每千人学位数不低于40座。

如果以每户4个人来计算，那么朱村街光楼盘便有12万人，共需配套初中学位4800个。（自然村没有计算在内）

而朱村中学明显也就1500人的规模，岂不是，至少3所朱村中学，才能装完这些娃？

明显不合理啊，这么一个大bug

难道，增城教育局没发现？

你接着来看教育局的回复，就能明白了。

帮大家划个重点：

①户籍儿童，初中学位充足！！！

也就是说，这几年来买朱村房子的人，纯投资不来住的，来住了但户口没下来的，占了绝大部分。

②结合科教城项目推进，拟建设一所公办初中。

说成人话就是，虽然有这个计划，但时间表我没法给你

这就是，为什么我说朱村在新城里很有代表性！因为两点：

一方面，它跟目前其他新城一样，多始于2018年的辉煌时刻。

新盘扎堆，一条主干道，十几二十几个楼盘前后开发。丨朱村的此刻，超乎想象的开发力度

另一方面，中学不像小学，拍块地就能配一个，它的建设速度比较慢；

还有，都是新楼盘业主，对教育诉求越来越高。原有中学的质量一般都偏弱，而就算新建中学，别的不说，光团队磨合，都需要时间。

教育是慢的艺术，而建设却是效率的艺术。

这个问题，光砸钱还不够。

所以，增城的中学是个什么水平？

这阵子，我在整理全市指标分配数据的时候，偶然有个发现。

1）跟去年相比，除了海珠区，其他区都是负增长，核心原因是人口增长；

2）但增城降幅巨大，从去年的43.75%降为27%，几乎砍半；

3）连续两年下跌的区域有：荔湾、白云、花都、天河、增城、黄埔、南沙，其中增城，也是降幅最大的。

为什么是增城？来看近三年的分配表，你会发现：

丨2020年

丨2021年

丨2022年

1）增城能拿到的指标，三年都没有什么变化。

省市属分别是：249、274、402；区属分别是1920、1940、1934；

2）但是增城有资格拿指标（连续三年增城学籍，广州户籍）的考生，已经翻了倍，分别是4935、5060、8684。

可以预测一下，接下来，增城考生拿指标，可能还会更难。（如果想拿近三年增城指标到校的完整版，可以关注公众号，然后文末扫“大嘴号”给你哈）

好，我们都知道，中考是分三批，第一批自主招；第二批指标批；第三批统考。

那指标批我们刚刚说完了，目测增城指标率是往下走的，那来看下统考，拼下分数：

我翻了近5年增城示范性高中录取情况，可以看到，增城中学算是增城最好的公立高中了，去年户籍生最低分是646。

这个水平，虽然不及其他区的区属高中龙头，但在增城一枝独秀。

不过，剩下的高中全部600分以下，存在断层带，这就是增城目前的软肋。

说到底，新城除了卖房子，引进各大品牌小学以外，怎么提升中学的升学环境，是个大命题。

来了的人，能不能最终留下，核心还是看中学实力。

听说朱村会有广附？听说24年还要开一个中学？

如果能把听说去掉，这里的刚需会很开心。

目前，这个卷成麻花的片区，价格已经不重要了。

反正，你是1字头，我也是1字头，首付三四十万，广州给你一个家。

最后，我们通过数据，来看看朱村的业主目前用脚投票的情况。

跟大家说下，挂牌量/户数比，可以衡量挂牌率的高低。

一般来说，超过3%的挂牌率，在同等量级的小区里是相对较高了。

如果挂牌率超过10%，相当于你家上下每隔两层楼，就有1个邻居想卖房。这个数字，是极高了。

这样来看，朱村的二手挂牌率，除了保利、融创，明显都偏高。

至于原因嘛，要不评论区聊聊。

自我介绍环节：

我是艾莎妈妈，因为我们家“艾莎含量”，实在太高了

我跟很多父母一样，都有鸡娃的焦虑跟选校的困惑，我希望有个平台，可以让大家互相交流，一起成长。

我平时不怎么写稿，学位研究是我的爱好，当然啦，鸡娃也是。

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至于咨询解惑，我会把我所知道的告诉你，把顺手能查到的资料丢给你，也会明白告诉你，哪个我不清楚。

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是的，中考的细节我不懂，年级太大的别加我了，我只知道个大概。毕竟我还是一枚极度年轻的辣妈

鸡小娃我倒是有比较多经验，特别是英语，跟绘本陪读，可以一起聊聊哇。对了，1000万以下的房产我也很熟。（暴露了实力，哈哈哈）

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