最近的增城楼市，好像一锅麻辣烫，料很足，你永远不知道夹上的是哪块肉。
有可能是这块：花114万，买一套湖景房！
这块：单价1.9万/平起，还送产权车位！
或者这块：78平带主套，82平南北对流，单价不到2字头。
这五花肉，一块比一块肥美！从预算，从户型，从付款方式，好吃好喝伺候，明晃晃诱惑你！
钱包捉衿见肘，预算囊中羞涩，面对如此“笋盘”，哪个刚需能一笑而过？
增城铺天盖地的特价房，野蛮生长，该不该下手啊？！
总价152万起，在新塘买到主套三房
这场狂欢，从路劲·星棠开始。
最近，路劲·星棠搞起了团购专场，放出一些特价房，位于1栋，产品为建面约78、88平三房两卫。
户型往死里卷。
约78平户型做了三房带主套间，望花园，讲真，非常适合刚需家庭，唯一不足的是，朝北向。
如果想要南向，88平3房也能选，比78平户型总价贵个20万左右。
单从价格看，总价152万起，在新塘买到三房带主套，挺划算了。不过，路劲·星棠位于新塘大道南侧，在地铁13号线沙村站和白江站中间，步行距离都是1.8公里左右。如果你还想留在新塘，又想靠近一点地铁，加点预算，看下一个。同样在户型上卷成麻花的，还有新塘板块的远洋天成，距离官湖站，大约1.1公里。特价房位于4栋，2梯5户，有约72-82㎡南向三房可选。约82平3房很能打，不仅带主套，还做到南北对流。如果加上飘窗、阳台等赠送面积，实用率超过9成。当房产君饶有兴趣研究着户型时，中介扔了一张图过来。“这周末认购的客户，送45年车位的使用权，每天前4名认购的客户有先到先得。”没想到，买房还顺带送45年产权车位。开发商为了去化，这招够猛的。掐指一算，按产权车位价值15万来算，相当于是72平单位优惠了约2000元/平，82平单位优惠了1800元/平。开发商也很聪明，每天能走量4套，已经赢了大半楼盘了。有的选手，户型没那么“极致”，只能在价格上另辟蹊径了。这几个盘，以价换量，底牌亮出，毫不手软。比如，誉山国际·天誉组团，最近放出北向88平房源，单价最低13888元/平，总价122.2万起。
如果是南向91-100㎡3房，单价则15000元/平，总价135.5万起。同样在价格上下功夫的，还有金地香山湖，湖景洋房价格1.3万/平起步！湖畔叠墅现楼，总价267万/套起。另外，新塘的华润置地公园上城，也放出20套特价房，单价2万/平起步，中介说，比之前优惠了3000-7000元/平。其实并不完全是，因为特价单位的楼栋，噪音会大一些，同时距离地铁口也远一些。
同样在2字头单价“血拼”的，还有中新板块的御溪世家，约60平-101平二至三房，特惠总价134-224万。增城本身供应大，板块新盘抢客严重，开发商急于出货回款，便打起了价格战。再者，全国地产行业销售规模普遍下滑，开发商也愿意让出利润，以价换量来回款。普通人妄想在楼市抄底，真的很难。增城这一波回调，给了很多新广留在广州的机会。在增城盘踞多年的选房师老赵表示：新塘已低到谷底，有盘甚至亏本在卖，刚需觉得合适可以出手了。如果是买来常住的，一家老小栖有所居的时候，你更关心的，不是这个楼盘未来会涨多少钱，而是：能不能有一所九年一贯制学校，最好在家门口，给娃读到初中，升学问题少操心？这才是预算极度紧缺、只能留在增城的刚需族，应该考虑的。好了，如果有疑问，欢迎跟我们选房师老赵聊聊，他在增城跑盘多年，接地气，说真话，有问必答。对了，这周六广哥二娃，还会去直播一个中心城区户型天花板项目。
这是二娃植发后的首次直播，广哥也去烫了个张蔷同款爆炸头，记得预约！
此外，我们也有陪看服务，点击下面的小程序，加入看房团，一有笋盘，我们就发车走起！