重庆房企金科，收到交易所的问询函，被实锤商票违约，导致商标被查封！
丨金科公告
这部分票据是金科旗下公司向供应商以开具商业承兑汇票的方式支付工程进度及材料款，承兑人为金科股份，总数额达到4407万元。4407万元，这个数字对房地产来说大吗？不大，但是金科却连4407万元都掏不出来，或者不舍得掏出来，导致6笔商票违约。
要知道，金科去年销售回款1853亿元，净赚了36.01亿？而且，金科一直没有进行官方公告，是交易所点名问询了以后，才承认。金科给出的理由是，逾期的4407万元，只占净资产的 0.11%，没达到披露标准。好家伙，你也知道这笔钱少啊，背后的窟窿得有多大啊！怪不得有人说房地产公司的财报就像美图秀秀，谁也不知道数字背后究竟是刘亦菲，还是凤姐。
由于金科没有按时兑付商票，已经被持有票据保理方起诉，导致金科的商标被冻结，两家项目公司银行账户被冻结424.94万元、
所持金科服务H股被冻结1458828股。不过，冻结并不意味着金科的项目不再能叫金科，而是可以继续正常使用，金科称：本次商标冻结不影响商标正常使用，亦不影响我司对该等商标的其它专用权，亦不会对公司正常生产、销售等经营活动使用产生重大影响。看来，这几笔商票违约的诉讼并不能影响正常项目开发和销售，所以金科也不怕，一没到披露标准，二对经营没太大影响。房产君解释一下，为什么很多房企商票和理财出现了违约，但是公开债直接违约的比较少。一部分原因是，商票和理财对开发商的集团业务只会造成一两个项目公司的独立影响，不会大面积瘫痪。然而，很多公开债都有交叉违约的条款，相当于其中一笔债违约后，其他几笔还没到期的债券也会因为那笔债的违约而提前到期，这是一个多米诺骨牌，牵一发而动全身。
所以，房企们拼了命都要保住公开债的兑付，要不就是主动延期，或者凑齐钱先把公开债给还了。不过，你以为这就完了吗？不！更刺激的是下一个问题。
房产君了解到，国资依然是金科最有可能的救命稻草，此前金科方面便频频传出正在积极引进国资作为战投。不过，一直未有确切消息。
房产君作为金科的股东，已经对它不报任何希望了，从2020年的8块钱成本买入，到现在股价只剩下2.78块，直接浮亏63%！让本不富裕的家庭，雪上加霜！房产君心里唯一的想法就是，只要我不卖，他就只是浮亏，还没真的亏。
房产君的股票，可能还是小数目；买了金科期房的人，是真的分分钟几百万打水漂。据市场报道，已经有上饶、苏州等几个地方的项目停工了。据悉，金科目前在广州一共有3个项目在售、待售，增城中新的金科景业·雍景园，均价约1.6万/㎡；南沙黄阁的金科·集美御峰，均价约2万/㎡。不过，这两个在售的项目，房产君打听了一下，还没有出现大面积停工的问题，不过还有一个待售的项目，似乎已经被金科暂时搁置了。
丨百度地图
项目被命名为金科博悦湾，位于花都，旁边就是恒大翡翠华庭，不远处还有新力荔红花园，上述两个盘的房企都暴雷了……2020年末，金科超19.79亿拿下项目地块，楼面价10010元/㎡。目前，周边板块内的均价大约在16000元/㎡左右，还是有利可图的。博悦湾早在2021年就动工了，却一直都没有入市销售，中间还一度被金科搁置停工。房产君认为，博悦湾周边的价格还不错，金科一直没有推动销售，只有两种可能，将它当成代金券，直接套现；或是资金流动性压力，不能搞定前期开发，要等新合作方入场。那么，大家对金科的“暴雷”有什么看法吗？你们觉得，这类型房企开发的项目，还能买吗？欢迎“预约”我们的直播间，到时候我们一起来聊聊。房产君还建了楼市交流群
添加大嘴，备注“进买房群”，可免费加群
▼
此外，我们也有陪看服务，点击下面的小程序，加入看房团，一有笋盘，我们就发车走起！