扒出来了！金沙洲再添白云广附
网络截图
瓜到喂到嘴边了，还爬什么雪山。
经过多方打听，基本可以肯定越秀·天悦金沙近期要与一所名校签约，希望吸引一批追求优质教育的买家。
那是不是白云广附实验学校呢？扒光越秀地产旗下公众号后，房产君终于在越秀地产湾区中部官微找到实锤！
官微截图
一位内部人士表示，广州大学附属中学与金沙洲渊源很深。
11年前就在这里创办了第一所国有民办“广州白云实验学校”（以下简称“白云广附”），白云5个校区金沙洲就占了3个。
而越秀地产与白云广附并非首次合作，天悦金沙旁的星汇金沙一二期，已落地该校初中学部，2019年正式开办。（来源：白云广附官微）
但不管怎样，恭喜越秀·天悦金沙的业主，家门口有18班幼儿园和30班小学，现在名校也来了。
后面静待正式签约与官宣吧！
白云广附（图源：学校官微）
又一所白云广附来了，会给越秀·天悦金沙带来什么？
光是一张又一张靓丽的中考成绩，足以让人浮想联翩。
2018年，白云广附中考平均分高达720.6分，位居全市第一。
2019年后，大部分学校不再公布中考成绩，具体排名无法考究，但据白云广附官微信息，白云广附的成绩一直稳居全市前列。
2020年，全校平均分甚至超720.6分，再创新高。（来源：羊城升学）
来源：白云广附官微
去年还有家长爆料，广州市前十名，白云广附占了三名，82%的学生考到700分以上，换句话说排名全市前8029名，属于第一梯队，可优先投档。
58%的学生考到720分以上，全部超过华师附、省实、广雅、二中等“顶流名校”的最低录取线。
据悉，白云广附中考考入省市高中前6所的学生，比例维持在78%左右。（来源：白云广附官微）
这个数据相当惊人，要知道广州近一半学生上不了普高，难怪家长们青睐！
不仅中考成绩出圈，白云广附的特色教育，尤其是数学，全省有名。
你敢相信，近年来在全国数学希望杯竞赛、华罗庚杯赛、省数学联赛等学科竞赛的获奖学生，竟占全校人数2/3以上。
除此之外，学校在全省物理、全国英语综合大赛等方面均名列全省前列。
真的，不拿个奖都不好意思说自己白云广附毕业。
从白云广附出来，很有可能成为北大、清华、复旦、上海交大等超一流大学校友。
看到这里，可能有人会说，近年来名校就像批发一样，到处开花，“广附系”全市就有19所之多。
一两所学校牛，就代表新学校也牛，别开玩笑了。
名校来了，要担心的还有很多
不过，越秀·天悦金沙的配套学校，可靠与放心程度会高很多。
公开消息强调由白云广附具体管理，说明不是“贴牌”学校。
房产君斗胆猜测，白云广附不仅会融入先进办学理念、成熟管理经验，优质课程体系、师资团队同样会共享到新校。
而白云广附之所以能成为名校“豪门”，除了生源，靠的就是这两个杀手锏：
一是独门秘方，自我研发和编写的数学校本课程体系；二是一流团队，一级教师和研究生学历的教师占比高达66%。
广园中学、同和中学、金沙中学三所加入白云广附教育集团的“普校”，都有这种待遇，白云广附具体管理的新校，资源倾斜的下限，肯定不低。
高水平办学质量得以延续，新校的成绩便有了坚实的后盾。
来源视觉中国，已获授权
值得一提的是，今年开始，白云广附从民办转为公办。
这里的重点是初中是公办，不仅学费便宜了，招生范围也将面向金沙洲各大小学。
也就是说，从越秀·天悦金沙配套学校毕业，你有机会摇号升入白云广附初中，说不定9年都是“学霸教育”。
当然，具体招生范围、招生地段，以教育局公布为准。
教育之外，它还有诸多“硬通货”
左右滑动查看项目实景图
推窗就是约91万㎡的浔峰山生态公园，一俯瞰，满眼都是碧绿的湖水。
太舒服了对不对？恨不得冲进去扎起一顶帐篷，或露营，或野餐，或徒步……
平时，要等到旅游时，才有机会享受这一切，但在越秀·天悦金沙，这些通通都是家门口的日常！
更重要的是，这种原生态的“舒服”，就在中心区里，与珠江新城直线距离不过10公里，生活相当便利。
出行有地铁，6号线与12号线（在建中）浔峰岗站在项目周边，家门口公交总站接驳。
繁华在身边，出门约500米即享永旺商场，周边有约300万㎡商圈，相当于10个天河城。
这么说吧，在越秀·天悦金沙，想看星星就看星星，一个急call要到珠江新城开会，开车就行，也就一集动画的时间。
诗意、生意兼得，是多少城市富豪、精英的追求。
一个惊人的数据，今年珠江新城单价超20万的住宅，几乎都环绕着珠江公园。天河公园旁的二手，成交价突破12万/㎡！
越秀·天汇金沙有一点相当少有，33栋住宅，29栋都是小高层。
项目鸟瞰效果图
房产君从小就住市中心小高层，太喜欢那种能与大树平视，与羽毛球场上小伙伴打招呼的感觉了。
上学的时候，都不等电梯的，直接跑下楼都不带喘。
可惜现在市中心满眼都是高楼，没办法，寸土寸金嘛，只有天悦金沙这种，容积率低至2.88的项目，才能做到。
低容积率项目还有两个好处，一是楼距都很宽，能做到前后宽阔无遮挡。
第二个是，楼下活动空间更开阔，项目就巧借自然山体，打造近5万㎡社区森系公园。
每天回家，可以在约200米空中观湖廊道走走，就像逛公园一样。周末还能带娃去无边际度假泳池畅泳。
产品方面，越秀·天悦金沙目前建面约95~200㎡三房至四房，所有户型全部朝南，纯板式设计，约60%高层户型望湖。
房产君特别喜欢建面约123㎡四房，私家电梯厅入户，双面宽大阳台，打通次卧与客厅，无比霸气。
阳台、客厅望湖，三间卧室望湖，甚至连洗澡都能望湖，踩盘时一直惊叹，这都不是一套房子了，简直是270°环湖观景台！
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如果你是“湖景重度爱好者”，选择建面约141㎡四房，再适合不过。
不仅有多飘窗与落地玻璃幕墙，拥有270°天幕式L型景观阳台，环幕而来的一线湖山，一度让房产君挪不动脚。
因为面积控制在了建面约144㎡以下，豪宅体验有了，但未来二手交易交税费能少一些。
想改善一下生活的买家，不妨看看建面约95㎡三房，低总价却享三开间望园林，户型就不介绍了，来现场看更有感觉。
看到这里，你觉得越秀·天悦金沙值得入手吗？房产君在评论区，等你留言。
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