2021年，广州地铁数据曝光！买房权威攻略啊

今天，广州地铁2021年年报出炉了，这不是什么大事件。

大事件是，2021年地铁年报显示，广州地铁8号线日均客运量增长23.46万人次，相对于去年增长了44.87%。

而五号线日均客运量增长为10.26万人次，增长率11.86%；三号线+三号线北延段合计日均客运量增长为21.19万人次，增长率13.81%。

这意味着，无论是增长量还是增长率，8号线都跑赢了3号线和5号线，成功坐上第一宝座。

八号线日均客运量增长排名第一

2021年，日均客运量前十站点排名更新，位次提升的有三个，分别是客村、万胜围、沙园，有意思的一点是，它们都位处8号线上。

而8号线日均客运量激增有两个原因，一是因为新开通8号线北延段，乘坐8号线的居民变多，日均客流量也随之增加。

图 丨 8号线北延段15座车站

另一方面，则与琶洲、客村、珠江新城等板块发展有关系，比如万胜围，就是随着琶洲越来越多的总部开始投入使用，日均客流量逐渐提高。

而产业和人口的发展，往往意味着房产增值，流动性也能进一步提高。

所以，近两年买入8号线沿线会是个不错的选择。

增长率排名第二的是21号线，这与科学城、知识城、凤岗、增城广场吸引人口流入有关。

但如果看净增长量，21号线排名其实位列中后，说明沿线地区人口基数较低，但增长强劲。

买在21号线上的核心板块，多半不会出错。

但如果增长率、增长率都排名后位，那就意味着这条地铁线已经偏离了主流置业方向，比如9号线和13号线。

所以，买在花都、新塘的朋友可以考虑卖出，人口增长乏力的情况下，房产增值的可能性实在太过渺小，但如果是自住，留在手里也没什么问题。

新增3条地铁线，27个地铁站

截止2021年底，广州市共新增3条地铁线，27个地铁站，运营里程提升3934万车公里，地铁出行人次提升17.5%。

对了，去年地铁占全市公共交通出行总量比例又提升了一点，2018年地铁出行占比是51%，2019年是54%，2020年是57%，2021年是61%。

三年里，地铁出行占比提升了足足10%。

所以，买房还是要买在地铁周边，没有地铁，接盘的人都会变少。

2021年，广州在建十条线路

土地储备3块

受到市场冲击，广州地铁旗下的土地储备项目今年只剩下了3块，去年这个数是10。看来过去这一年里，广州地铁拿地理念从多多益善变成了贵精不贵多。

有一说一，广州地铁储备的三宗地块，综合条件都还不错。

赤沙车辆段北地块综合体项目

赤沙车辆段北地块综合体项目，位于海珠区琶洲西区南侧，与琶洲互联网创新集聚区一涌之隔，与珠江新城、金融城两大CBD一江之隔，是一线城市核心区域少见的大型TOD综合体项目，地理位置优越；同时，项目距离12号线赤沙站步行距离约200米，距离地铁磨碟沙站步行距离约1公里，轨道交通条件优越。

项目配有36班九年一贯制学校，12班幼儿园，部近大型商业综合体及海珠湖公园等文体休闲配套，是一站式多功能复合城市综合社区。

白云（棠溪）站西地块场站综合体项目

白云（棠溪）站西地块场站综合体项目位于白云区石槎路东侧，该项目于2021年1月18日竞得，现正实施盖下开发预留空间工程，同步开展盖上盖下一体化设计工作，项目持续推进施工。

上官苑二期地块场站综合体项目

上官苑二期地块场站综合体项目，位于白云区均禾街清湖村，是芳白、广花城际白云城市中心站上盖纯住宅项目，距离3号线和14号线嘉禾望岗换乘站直线距离2.5公里，总计容面积12.4万平方米。

对了，广州地铁官网最近为上官苑二期最近开启了征名活动，一等奖有3000元奖励，要求参赛者按XX·上品的格式提交案名。

联想广州地铁开发的悦江上品，琶洲上品，再加一个xx上品的上官苑二期项目，真可谓是一家人名字整整齐齐~

好了，今天就聊到这里，如果你对金融城、琶洲、珠江新城三大板块之战有什么看法，或者想了解上述三个项目，都可以给我留言。

下周四晚上8点，来我们直播间一起聊聊。

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