南沙战略定位，高于前海、横琴？刚刚，国务院召开发布会

广州的南沙，大湾区的南沙，未来还会是世界的南沙！

今天（6月24日），国务院新闻办公室举行新闻发布会，全面解读《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》。

在今天的新闻发布会中，主要有以下几个重点内容：

国家发改委：

《南沙方案》主要突出“粤港澳全面合作”和“面向世界”两个关键。

聚焦科技创新等五大重点任务 ，全力支持广东省和广州市实施好《南沙方案》，推动南沙高质量发展行稳致远。

财政部：

为高质量建设南沙提供资金保障，实施税收优惠政策，为打造南沙创新高地提供动力，为港澳居民在南沙发展创造条件。

央行：

会同相关部门大力支持南沙现代金融产业的发展，持续推动跨境贸易投资高水平开放试点等各项创新措施落地，有序推进金融市场互联互通。

广东省委：

“面向世界”是南沙发展的重要战略定位之一，将加大对南沙放权赋能支持力度，携手港澳打造高水平对外开放门户。

广州市委：

《南沙方案》出台标志着南沙开发建设成为“国之大者”，南沙与港澳的合作要远远大于竞争。

今天的新闻发布会，房产君还解读到两个重点信息：

1、南沙的战略定位，高于前海、横琴

国家发展改革委党组成员郭兰峰在会上表示：

“横琴和前海，一个是侧重服务澳门，一个是着眼支持香港，共同推动粤港澳合作向纵深推进。

《南沙方案》突出“粤港澳全面合作”和“面向世界”这两个关键，特别强调与港澳协同，共同扩大对外开放。这是由国际国内发展形势和南沙发展的基础共同作用的结果。在编制《南沙方案》的过程中，我们始终聚焦这两个关键。”

“面向世界”四个字，足以说明南沙的站位更高，不仅是广州的南沙、大湾区的南沙，还会是世界的南沙。

2、实施税收优惠，吸引港澳居民来南沙工作置业

南沙方案提到，对先行启动区鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税，支持符合条件的一站式创新创业平台按规定享受科技企业孵化器税收优惠政策，对在南沙工作的港澳居民，免征其个人所得税税负超过港澳税负的部分。

给企业减税，可以吸引更多的先进产业和企业落户南沙，从而带动区域的经济发展。

而给港澳居民减税，则可以吸引更多的港澳居民到南沙工作生活。

目前内地居民个人所得税，是按照不同层次征收的，而香港居民的个人所得税税率是15%封顶。

根据香港TVB新闻报道，香港企业和香港的年轻人，对于《南沙方案》的税收优惠最感兴趣。

很多香港年轻人其实是希望到大湾区工作的，只是内地的高税率让部分年轻人望而却步。

如今《南沙方案》出台，港澳居民在南沙工作，可以免征其个人所得税税负超过港澳税负的部分，相信会吸引更多的香港青年到南沙工作生活。

视频来源网络（侵权删）

这对于南沙楼市，无疑是一大利好。

因为南沙楼市目前主要问题是人口基数少，在全市常住人口中，排倒数第二。

另外，南沙的新建楼盘又很多，新房库存消化周期长达25个月。

可见南沙新房的竞争非常激烈，所以才会出现价格停涨甚至暗跌，同时也严重制约了二手房市场。

而港澳人才迁移过来，有了居住需求托底，各项生活配套越来越完善，南沙楼市才有可能如期发展。

只是任何一个地方的发展都需要时间。根据《南沙方案》，分为两个阶段目标，即以2025、2035年为时间节点，提出了科技创新体制机制、公共服务水平、营商环境等方面的主要目标。

可见南沙的发展会是循序渐进的，短期内对楼市的影响有限，如果是投资置业南沙，还是需要做好长期持有的准备。

最后，记得下周四晚上8点，咱们来直播间一起聊聊。亲们，赶紧预约起来啊。

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